吴江绿地太湖城二期业主，去年12月底交房，合同约定6个月出大产证，可是至今大产证没有出来。咨询地税部门，反馈说绿地至今没有提交资料。那么我有以下几点疑问：<br>
1.业主缴纳的维修基金和契税，是不是被绿地给挪用了？有没有部门监管？<br>
2.合同约定的违约金很少，活期利率，对开发商来说违约成本很低，如果绿地挪用了契税和维修基金，政府部门有没有其他的惩罚性措施？<br>
3.产证什么时候能出来？已经影响了很多孩子转学！

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谢谢！
吴江区便民服务员
市民您好：市民咨询的不动产权证办理需依申请启动登记程序。经调查，绿地太湖城142幢、143幢的商品房首次登记至今未向我不动产登记中心申请办理，具体办证计划请咨询房产开发公司。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
尊敬的纳税人： 您好！您所反映的问题属于在交房时将契税款项交由房产开发商代为办理契税缴纳事宜，现房产开发商并未按照合同约定前往地税部门缴纳契税，因而未取得契税发票。 根据吴政抄【2016】51号文件规定商品房开发企业在商品房预售期间（办理产权证初始登机前），不得以任何理由向购房人代收契税款项。在办理商品房交付手续时，若购房者有委托商品房开发企业代办契税申报手产证已出续意愿的，商品房开发企业应积极予以协助。此外，税法并未明确规定是否可以委托房产公司代为办理契税申报和完税。购房者委托房产开发商办理契税申报和纳税，属于一种合同委托行为，具体代理事项由纳税人和开发公司自行协商约定。如若开发商未在协议约定期限内未按照合同约定代为办理契税缴纳手续，属于违反民事合同行为，购房者可催促开发商尽快办理或通过法律途径维护自身合法权益。 在证照资料齐全的情况下，纳税人即可到我区驻房产交易中心契税窗口（地址：松陵镇油车路423号房产交易中心）自行申报，窗口税务人员会辅导纳税人完成契税申报事项。所需材料如下：吴江区房地产登记收件收据、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、身份证、结婚证各一份复印件（以上材料原件也要带好，要核对）。 如您仍有疑问，也可拨打12336纳税服务热线，或者直接咨询我局驻房产交易中心地税窗口（咨询电话：0512-63465515）。 此外，经查询，我局契税窗口暂未收到绿地太湖城143幢301室的契税申报材料。 感谢您对地税的关注与支持！
吴江区便民服务员
市民您好：经查询，区地税局契税窗口暂未收到绿地太湖城142幢24**室的契税申报材料。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：您所关注的绿地太湖城项目办证事宜，经区住建局调查，1、目前维修基金已经缴纳，大产证预计完成时间为2017年9月底，该公司将根据合同约定承担相应的责任；2、有关契税款项并非开发企业收取，而是由小区物业公司代收代缴。具体详情可来电咨询：绿地吴江客服部 0512-63985081。谢谢您的关注！
2017-9-8 17:43:46