为方便老百姓，房产交易中心从4月18日起取消现场排队取号服务，个人业务实行网上实名预约服务。中心办证大厅业务办理叫号情况可在网上进行实时查询。个人业务取号暂定为：星期一至星期五正常工作日全天300号；周六全天200号。办理档案查询业务“档案查询”取号暂定为：全天1000号，原则上16点以后不再取号。个人业务网上实名预约开通的三天以来，整体预约情况良好，系统运行正常。
应该说这个方法还是挺不错的，但是中介昨天1月24日告诉我网上正常预约排队取号居然已经排到2月14日了！
1.按照房产交易中心的规定个人业务取号暂定为：星期一至星期五正常工作日全天300号；周六全天200号。但会不会有可能有一些人预约取了号而不去呢？或者有些人比如说黄牛在网上预约了号进行倒卖，因为中介告诉我可以"加急"， 就是到黄牛那里买预约号或加急（网签2000元！过户1500元！放款1500元！），为什么你们昆山房产交易中心会给黄牛钻这么大的空子！！！！
2.房产交易中心的网上预约取号系统是不是可以规定30天周期内一个身份证号码或其他取号资料最多只能取2次号，而取了2次号都没有去办理的会直接给加入黑名单，必须要再隔30天才能再次取号！这样是不是可以防止黄牛取了号卖不掉而影响他下个月取号。最好的办法就是规定每一个预约号都只能给预约申请的那个身份证号码或其他取号资料用来办理业务，这样才能从根本上杜绝黄牛倒买倒卖！
3. 假如说预约排队取号的所有的都是自己来办务的，确实有这么大的需求量。那么这种预约时间已经到半个月之后的情况请问房产交易中心是不是可以安排增加每天的网上预约号，并且多安排增加相关业务人员来处理相关业务。因为已经开始积分统计和中小学校即将要开始报名工作了，所以像我这样需要买房入学的家长肯定都是很着急的（我买的森隆满园的二手房，房东从拿房到房产证下来整整等了6个多月!现在中介告诉我走完整个过户流程还需要3个月左右！)
谢谢！请给我一个合理的解释和解决方法，如何才能尽快办理完过户手续，在资料齐全的情况下。
昆山市便民服务员
网友您好！昆山市国土资源局答复如下：你好！1.昆山市不动产登记中心实施个人业务网上实名预约服务，我中心提前15日放号，周一至周五每天390个号，其中涉税业务170个号，非涉税业务220个号，周六200个号，其中涉税业务110个号，非涉税业务90个号，市民可以提前预约。相关涉税业务由不动产登记中心及税务部门一窗受理，集成办公。2.目前昆山市不动产登记中心实行实名制预约，网上预约通过手机验证码进行预约，约号需填写产权人姓名、身份证号及产权证号等相关信息，姓名与产权证号需真实有效且与我中心档案信息一致。昆山市不动产登记窗口中心工作人员受理时需核对相关信息无误后才能受理。对于已网上预约的，如预约者确定不来办理业务，需在预约办理日前1个工作日取消预约（如下周一办理应在本周六下午16：00前取消）。对逾期未取消的，将在15日内取消网上预约资格。对于涉税业务中的“二手房业务”，需用存量房买卖网签备案合同号及权证号（不动产权证号或房产证号）进行预约，同一合同备案号预约后取消不得超过2次；“其他业务”（继承、赠与、离婚析产等），需用权证号（不动产权证号或房产证号）预约，同一证号预约后取消不得超过2次。已超过2次的，需买卖双方到中心二楼咨询台现场预约。网上预约所留手机号码保证真实有效，因无效电话联系不了，中心有权取消约号。3.对于子女积分入学业务，昆山市不动产登记中心本着方便群众，为人民服务的工作理念，开通绿色通道优先办理此类业务。4.昆山市不动产登记中心业务量巨大，位居全省县级市第一，我中心工作人员数量与业务量不匹配，目前我中心正在招聘新的工作人员，待新人员到岗，培训完成后，我中心将考虑增加窗口数量，减少市民等待时间，更好地为群众服务。谢谢！
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我觉得应该审核过户网签的房产证，一个月内出现两次直接黑名单
我也觉得审核过户网签的房产证，一个月内出现两次直接黑名单！
我的上家买的森隆满园的二期，2017年6月底拿到的房子，房产证必须由开发商找的代理商来办理，等了半年房产证还没办好，后来代理商就说了，你出800元加急费，我下个月就可以给你办好！没办法，后来只能出了800元，然后就办下来了！
现在因为孩子要开始报名上学了嘛，有个什么积分入学的，有的家长着急房产证了，代理商又说了现在办加急需要1500元钱，下个星期就能给你办好！你说昆山这个房产交易中心与代理商和黄牛之间有多大的利益关系！！
5天了，还是没有回复！
2018-1-25 13:18:28