父亲刚去世，母亲还在，房产证是父亲的名字，房子是父母婚后的房子，只有一个女儿。另：父母的结婚证没有找不到了，现在这个房子产权想过户到母亲的名下。请问需要到哪里办理？需要哪些材料，流程怎么样的？请相关部门答复，谢谢！
市住房和城乡建设局便民服务员
我们已经关注此事。
市住房和城乡建设局便民服务员
网友您好：根据您反映的情况，该房屋所有权人已过世，应先至房屋所在地的不动产登记部门办理继承登记手续，将该房登记至继承人名下。关于办理继承登记相关手续及所需资料，您可直接详询房屋所在地的不动产登记机构。咨询电话：69002000。该房屋办理完继承登记手续后如上市进行交易，须买卖双方先签订存量房买卖合同，后携带不动产权证、身份证明、婚姻关系证明等材料双方共同至房屋所在地的房屋交易管理部门办理房屋交易手续。涉及共有的，须共有人共同申请。咨询电话：65210043。
市国土资源局便民服务员
网友你好，根据《继承法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，如有产权人过世的，需先办理继承手续后方可转让。目前办理继承手续有三种方式，第一种方式是办理继承公证，办理完成后当事人可凭继承权公证书直接申请登记；第二种方式是凭人民法院出具的明确产权归属的生效法律文书直接申请登记；第三种方式则是至房屋所在地的不动产登记机构直接办理，适用既无公证文书，也无生效法律文书的情况，较为复杂，需由所有继承人到场，并提交被继承人死亡证明、所有继承人身份证明、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明（例如结婚证、户籍底册、职工档案、社区证明、独生子女证等）、继承不动产登记具结书、放弃继承权声明书（如有放弃继承的需提供）等材料，通过审核后，根据《苏州市国土资源局关于进一步规范不动产登记有关问题的通知》（苏国土〔2017〕42号）的规定，在登记机构门户网站公示三个月无异议后，方可登簿发证。不动产登记机构办理继承转移登记的收费标准为住宅类每件80元，非住宅类每件550元。以上三种方式的主要区别在于，第一种和第二种在程序上和材料上都相对简单，用时也较短，但在费用方面，除登记费外，还需向公证处或法院缴纳公证费或诉讼费，具体的数额及收费标准建议你可直接向公证处和法院咨询。第三种方式在收费方面，除登记费外，一般无其他费用，但因为缺少公证文书及生效法律文书，由不动产登记机构直接进行审核，所以需要的登记材料比较多，程序上也比较复杂，用时较长。目前为了方便群众，不让群众多跑路，市登记中心采取预接件的模式，可以先由其中一个当事人或代理人将材料搜集完毕后提交给工作人员，工作人员审核以后，符合办理条件的，将直接与当事人联系，届时所有继承人一起到场办理即可。你可根据自身需要，综合考虑各方面因素，自由选择以上任意一种方式办理继承手续，在办理完成后，你可进行后续买卖过户流程，感谢你对不动产登记工作的支持和关注。
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2018-4-13 07:49:12