我想再次询问新区佳林花苑东区规划时，我们地下车库产权问题。1，国土局前次回复说佳林花苑地下车库没有申请权属登记，我们业主就理解为开发商没有申请权属，那应该证明地下车库肯定不属于开发商，那么请问开发商有没有权利十几年来收取我们的停车费？？这个开发商还存在吗？收取地下停车费的是寒山资产管理有限公司，有没有收费资格？请相关部门答复。谢谢2，我们东区在规划设计时，地下车库有没有包含我们全体业主或者高层建筑的分摊面积？？如果包含了分摊面积，那产权属于业主共有，如果政府不能回答那请问我们业主需要找哪个部门查询产权归属的原始档案记录，和部门的联系电话方便我们联系。谢谢3，目前我们佳林花苑在查询近年来的住房维修基金的使用情况，昨天查询的结果是维修基金业主签名时，以前业委会和物业公司签名时，没有提供维修金额，业主有的稀里糊涂签名，但是大部分业主是不同意，（不知道是业委会或物业代签造假的），价格虚高，设备安装维护也是造假（很多设备还是以前的，冒充新的设备），其工程竣工的验收合格报告，全部是假的，业委会有成员证明是他们没有盖章，业委会成员有的都没有签名，业委会公章也是二种，那么就牵涉的伪造公章，骗取巨额维修基金了。我们怎么申请政府介入，还是我们业主报案？？佳林花苑东区的维修基金动不动几十万，物业已经花了一大半了，才13年的小区，物业，业委会形同虚设，大肆造假侵吞，十几年来停车费广告费，房租费上千万不知道去向。请政府严查。小区现在环境卫生一塌糊涂，遍地垃圾，到处广告牌，绿化几年了全部毁坏，没人管理，我们全体业主也将聘请律师，依法起诉这些丧心病狂的造假者，现在我们会一项项检查，55幢56幢2013年花了11万9000元改造，竟然灭火器还是10年的，这些年都是维修。我想政府该介入了。现在是法制社会，这些人有没有违法，将以法律为准绳。以上，请政府答复，并请实地考察佳林花苑现状，不要听物业一面之词，小区环境垃圾，今天还在了，到处都是
高新区便民服务员
网友，您好！针对您反映的问题，现回复如下：1、2018年6月11日已有佳林花园部分业主代表来我局查询已申请的维修资金材料，并已拍照。2、物业公司反馈，物业公司有按约定提供日常保洁服务，来信反映的垃圾应该指的是业主随意丢弃的非生活垃圾，如旧家具，旧沙发等，此部分垃圾不在物业公司清运范围内，但物业公司也有定期联系清运公司清运（附6月9日清理工作相片）。我局已要求物业公司对照合同约定，对小区环境卫生进行自查自纠。如业主对小区环境卫生方面还有其他意见的，可以将具体问题或具体位置向物业反映，物业公司工作人员会现场核实处理，相关要求我局已向物业公司明确。3、《城市地下空间开发利用管理规定》（建设部令第108号）第四章第二十五条规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。佳林花苑的开发企业—苏州寒山资产管理有限公司的开发资质已经过期。小区地下车库单独测绘，不计入小区其他楼幢的分摊面积，测绘问题具体可以跟高新区测绘事务所咨询。【高新区住建局】
目前社区不愿意出面，物业公司外面找黑社会的加人我们业主群里面维修业主，是黑社会的。
2018-6-12 06:42:13