苏州市姑苏区仲雅苑南区由于刚更换物业，物业在小区门口新设置了门禁 对于无车位车辆实行按小时计时收费，2个小时收5元。停在小区道路2侧，请问小区里的公共道路收费符合物权法74条吗？按照物业所制定的规矩 每次回家看望父母都需要购买“门票”吗？岂不是很可笑？希望有关部门可以给一个合理的解释！物权法明文规定小区道路属于业主共有，现在反倒成了物业的赚钱工具了！！！这种不合理的规定 我们就应该无条件接受吗？！
姑苏区便民服务员
网友您好，经了解，此处物业回复：东房物业从2018年4月进驻仲雅苑小区，因为4月刚进去主要和前物业做交接，未进行收费，6月以后，该物业才对业主进行收费，并且4月前车位收费交给前物业，4月份至年底的费用交给现物业，现物业的进驻前费用由于归属问题，现物业不收取。新道闸主要用于管理外来车辆，对原来包月业主不影响，主要针对非业主在小区乱停车，造成业主停车困难。仲雅苑北区1100多户，停车位400多个，仲雅苑南区700多户，停车位240多个，车位远远不够业主使用，为方便业主在不影响通行的情况下，物业在道路两边也设置了部分车位，缓解停车压力。另外，小区物业也在对改造车位征求业主意见进行走访签字。
车位收费有物价部门的批复吗？能拿出来公示吗？现在的物业态度极其恶劣，你是服务单位，搞得业主欠你的啊~~·
对于固定停车位收费可以理解接受，但是对于外来车辆的管制是按时收费就可以管理的吗？这个是小区不是商业板块！如果进出临时收费可以解决问题的话是不是可以理解为就是露天收费停车场了？这是小区！不是景区！物业可以根据统计车辆管理内部固定车辆与临时车辆根据情况以限制车辆的进入在不影响交通的情况下给予业主方便，物业是给业主带来方便的而不是制造困难的，如果新上任的业主想到的第一件事情就是想尽各种办法牟利的话，请问我们请你们来干什么呢？还是希望有关部门能好好地治理而不是给个冠冕堂皇的解释就不了了之了。。。。
那你们也要区分是外来车辆还是内部车辆，不能一刀切啊，外部车辆可以收费，内部车辆为什么还要收费呢？
各位业主，请淡定一点听我说几句：1，各位可以去网上查材料，苏府2006年83号文，关于小区停车的文件中有相关规定。只有熟读了相关法律法规文件，你们进行的投诉才有理有据义正辞严。2，贵小区是否有业主委员会？如果有问题，可以通过业主委员会和物业方进行协商。是合理合法的手段。3，timmy206699，这位朋友所提到的收费是否需要物价部门批准，据我所知，不采取政府定价，政府指导价的停车场所，完全是一个市场化的行为，物价部门已经取消批准审批手续了。
引用“车位远远不够业主使用，为方便业主在不影响通行的情况下，物业在道路两边也设置了部分车位，缓解停车压力”请问，你在道路两边设置车位，消防车能正常通过吗？既然你要收临时停车费，那么，你就要有那么多临时车位给外来访客停。停在道路两侧，万一发生火灾，消防车通不过，那么，所有损失，你们物业来承担咯？！
2018-6-19 16:32:23