苏州市住房和城乡建设局领导：
本人于2016年4月经摇号购买了苏州旭高房地产开发有限公司建设的恒基旭辉城（公安备案名：鸿文雅苑）商品房d4a户型，本月开发商通知我们去现场参观，我们去参观后发现开发商没有按照当初签订的合同来执行。我希望苏州市住房和城乡建设局能够主持公道，要求开发商按合同整改。
开发商与合同不符的主要有两点：
1 合同中写明“该商品房共有1个阳台（0个封闭式，1个非封闭式）
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可是我们看到的阳台并不是真正的阳台，它没有真正的顶，只有半米左右的屋檐勉强可以算半个顶
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我与相邻的业主阳台之间的墙很能说明问题，我们阳台的宽度就是这个墙的宽度，可是上面的顶（如果那个屋檐勉强也能算顶）只有一半，我认为开发商没有按照合同来执行，希望开发商纠正错误，不要拿露台来欺骗业主。
2 开发商在合同中写明：根据国家最新规范，高层住宅顶部六层设置有分户储热热水器，会在阳台、卫生间或者厨房墙面任一位置悬挂储水水箱，会对对应空间的使用造成影响。
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本人购买的户型位于顶楼，也在开发商安装太阳能热水器的范围内，但是我们发现开发商把太阳能热水器的水箱都放在屋顶，而不是分布在各家的阳台、卫生间或者厨房墙面，而且我家的楼顶上热水器超过其他顶楼人家的数量。我认为开发商这样的做法增加了屋顶的承载，虽然说短期内看不出影响，但是购买的房屋是长期居住的，这样的做法增加了后期屋顶漏雨的风险。我要求开发商纠正错误，移走屋顶的太阳能热水器水箱。
高新区便民服务员
经核实，该项目按图施工。【高新区住建局】
恒基旭辉城业主是有楼主描述的情况存在，露台当作阳台。图中红圈就是只有半个顶，被开发商当作阳台。我也是旭辉城140户型顶楼复式业主。顶复1，4，5，8户应该都有相同问题存在。还请住房和城乡建设局领导重视。
露台和阳台的区别，开发商在打擦边球。而且露台阳台在计算建筑面积时也是有差别的
至于屋顶热水器，楼主多虑了，只要是原设计就有的热水器是没问题的，你家屋面热水器多荷载大，设计院在设计的时候会考虑到的，说不定你家的屋面配筋比别人家的也更大呢
再怎么加筋，屋顶多几吨重量作为业主总是不爽的。而且这个房子现在不会漏，如果现在漏开发商会来处理。但是过了质保期，屋顶再漏那就得业主自己掏钱修。房屋可是要住几十年呢。再说，加热管和水箱在一起的比分开的可是便宜很多，我开始看合同还认为开发商是良心企业，开发商这么一改这么看几十幢楼可以省很大一笔钱吧。这种奸商行径让我瞧不起。
关注到什么进度了啊。
这回复也太草率了吧，现在业主反应的是合同上写的有阳台，那这块到底算不算阳台。
物业和开发商前期协商同意浇筑成阳台的，现在顶楼又不准弄了。
2017-11-22 01:02:19