东湖林语业委会未经得本人及家属同意擅自将租用了5年的车位公示抽签。谁来监管？车位费缴纳业委会是否合法？2018年年初缴纳车位管理费的时候物业表示不能收取车位租赁费，我们缴纳了2018整年的车位管理及物业费，在2018年11月27日物业电话尽快缴纳车位费，并未明确表明缴纳截止日期及不缴纳的后果，我们于2018年11月29日下班缴纳被告知已停止收费不能续租，车位已被公示抽签。谁在监管业委会和物业的行为，谁来保护所有业主的权益？在物业与业主无效沟通的情况下，业委会是否有权利擅自将车位收回？
工业园区便民服务员
网友您好，针对您所反映的情况，社区居委会立即与业委会沟通了解。业委会表示，经向苏州工业园区国土房产局相关部门了解查询，目前车位产权暂不明晰。根据《民法通则》第九十三条规定，没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。为此，经业主代表大会表决通过，决定收取地下车位租金，相关内容在“业委会【2018】公告（010）号”中已公告。关于地下车位续租事宜，10月9日，物业服务企业在小区内张贴了“关于东湖林语2019年地下车位续租的相关事宜”公告，已明确续租截止办理时间以及未续租的后果，11月29日，业委会发布了“关于东湖林语小区2018年12月2日地下车位抽签相关事项的通知”，对于未能及时续租的业主，在截止日后也可尽快登记并参与12月2日的抽签，小区车位事宜均按公告时间截点有序进行。如有需要，您可直接向业委会（67630037）或物业服务企业（62658041）具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
业委会没有产权，地下车位不属于广大业主共有情况下，他无权收费！
地下车位应该属于开发商，具体租给谁应该问开发商，一般小区都是物业代租的
2018-11-30 13:19:53