大家好！昆山市锦溪镇农村户口早已迁出，户主公务员编制，落户在镇上，十几年前发的房屋与土地二证，在农村老楼房，还能申请翻建楼房？据我所知，不能翻建，只能维修，房子倒塌集体收回，请告知一下，江苏省宅基地管理条例，谢谢！
昆山市便民服务员
网友您好！锦溪镇答复如下：我镇本着对百姓群众负责的态度，如确实存在实际居住，且存在安全隐患的，按照村民自治的原则，经村民代表会议讨论同意，可以进入解危程序给予维修或修建。
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在村镇一级，法律法规就是一纸空文。由于是属地管理，所以，关系就成为了建房的唯一标准
对的，百姓有二证，翻建也难的。
同样的情况，关注一下。
关注下----
有2证，本属地的，也需要村支书同意的，上报审批的！楼主的找支书了
翻建可以吗？文字上修建或维修。
户口迁出，又不是本村村民，村民自治：村民代表大会为本村村民解决或协调。
维修与修建，是不能翻造的意思。
2018-10-12 20:44:19