今天是2017年7月28日，距离上次发帖已经过去七个多月了，房屋的土地证仍旧无法办理。吴江房政府说要盛泽房管部门提交材料。盛泽行政服务中心去了无数次，不接收材料，说要银行把他项权证拿出来给他，贷款银行为交通银行，交通银行说他项权证在苏州总行，他们开了几次会，协调了多次，最后等苏州的电话叫他们去拿证。这七个多月来办理土地证的进度为0。2017年7月20日，中介找到我，说如果我愿意以低于购买价格三万的价格出售该房屋，他们有客户愿意支付定金。可是~可是，我对房产证土地证（或者现在叫别的名称）什么时候能够办理出来持悲观的态度。老百姓真的是难，银行贷款利率又上调了，我儿子都15个月了，在他还在妈妈肚子里的时候开始办理，希望把这套房子卖了，给他在苏州买套学区房，现在几乎是不可能了。就算是亏钱，也想把这个事情了结。定金也是万万再不敢收了，不然还是违约赔钱的份。但是我找一个买家也不容易。真诚的希望政府能为老百姓多考虑一下，不要事不关己，高高挂起。为何不可以房管所把房产证土地证办理出来，他项权证直接通知银行去换一下呢？多难的事情，处理了9个多月，真的不想再来回盛泽奔波了，心力憔悴的同时，爱人非常不理解我的办事能力，现在为了这个事情要和我离婚了，她说什么时候房产证土地证办好，什么时候再回家。现在让我租房子住在盛泽处理。我最近两周每天给银行打一个电话，事情还是没有进度。房子能不能退给开发商呢？我不要了行不？我也想不明白了，吴江区一个房产证土地证的改革，给我的家庭带来了这样的影响，当然给我的孩子影响更加巨大。请寒山闻钟再帮帮我吧，或者告诉我去哪里上访？~下面是我在2016年10月14日投诉的内容
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本人于2013年11月5日用银行按揭方式购买了苏州吴江盛泽镇德尔集团苏州博世国际地产有限公司开发的位于盛泽镇西环路499号金色魔纺丝绸广场10幢-1215的住宅房。该房产于2014年12月31日交付，购房合同约定180日内办理房产证，逾期买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金。后2015年一年时间过去了，到2016年3月，开发商仍迟迟未能办理，在本人多次催促下无进度，因该房本人原价出售给王姓买家，更加急于办证过户，于是本人提出自己办理，无须开发商代办。几经辗转房产证终于在2016年5月31日办出，同时他项权证一同办出，并交给开发商转交交通银行。
2016年6月本人带了办理土地证的材料前往吴江盛泽行政服务中心办理土地证，被告之不能进件，系统没了，马上两证合一，待系统重新安装后再去办理，沟通良久让以后再去。一周后，本人再次前往，土地证办理人员说我的土地证需要贷款银行的工作人员陪同前去办理，我独自不能办，并要出具一些不知名的证明文件，于是我去和苏州交通银行交涉，银行方面表示并不知情，没专人帮我办土地证，要我去找开发商办理。开发商说你已经自己办理了，要他们办理需要交三百元代办费，并且还是按照流程走，无法知道什么时候可以办理出来，还是自己办理比较快。
之后我再次前往行政服务中心，办土地证的人员说还是不能进件，需要请示领导。于是再等，后来又去，说我是特殊情况，上层正和银行沟通如何办理，让我耐心等待，等到今年8月，我再次去行政服务中心办理，说德尔的房子暂停办理，待接到通知才能办。一直到现在2016年10月14日，仍没有我能办理土地证的消息。
本人的儿子在这期间出生，出生时间为2016年4月16日，后基于目前房价水涨船高，家里人讨论想为其尽快购买学区房，2016年9月4日我爱人在旭辉地产缴纳购房订金。现在因为吴江区的小房子产证在手无法过户，影响了我购买旭辉地产的房子。后王姓买家认为我构成违约，他等不及我的房子了，我无奈并赔偿了对方伍仟元违约金。2016年10月4日苏州限购令出，这套房子卖了没过户，现在没有土地证，也没法出售过户，目前我家学区房也无法购买，订金也还没有拿回来。由此引发的损失真是罄竹难书。。。
本人家住苏州工业园区，为了办理房产土地两证，来回奔波心力憔悴，来回车程2个多小时，每次都要上班请假去，实在无奈之下来到寒山闻钟，请政府尽快通知我进件，把我的土地证办出来好让我重新找买家，切切！！顺便咨询开发商的违约金是否应该赔偿给我？
吴江区便民服务员
市民您好：经盛泽行政服务局调查核实，对于已办出房产证及他项权证，未办理土地证现申请办理不动产登记的，需个人及银行共同至不动产登记窗口申请受理。需提供原房产证、他项权证原件及申请人身份证明等相关资料。谢谢您的关注！
吴江区便民服务员
市民您好：经区国土局核实，对于2016年6月23日不动产登记机构成立前已办理房产证及他项权证，未办土地证的，现拟申请换发不动产登记证，需申请人提供房屋所有权证及他项权证（若贷款已还清，则不需提供他项权证），申请人身份证明材料，不动产申请登记书及不动产测绘资料至不动产登记机构进行申请办理。谢谢您的关注！
2017-7-28 21:11:20