去年在阳光城愉景湾买了房子，今年交房前通知去看房，一看懵了，贴着门边是两米长的通风口，地下室隔壁通风机房，机房对面配电间，巨大的噪音，安全隐患，地下车库尾气毒气排放口，全中了，当时买房明明看了沙盘上东边户什么标识都没有，销售员也没有提示过房子有如此之多的赠品，就在我们看房当天沙盘上仍旧是通风井标识在整栋楼的最西边。找到开发商，很牛气的告诉你，合同签了没办法，而且售楼大厅里都有公示了，有问题走法律程序。好吧，原来买房是要做好打官司的准备的，在大厅的角落里发现了不利因素公示，这么重要的东西，作为专业销售人员不应该提醒客户吗？那么沙盘又算什么，一个在左一个在右，忽悠客户吗？整栋楼最贵的价格占尽不利因素还要面临被迫接受的局面，开发商拒不出面解决问题，父母快70的老人了，想买个带院子靠河边的房子养养老，现在是买了房子不能住，还要面临打官司，千错万错都是自己的错，就不该买阳光城愉景湾的房子，为什么开发商没有监管机构，为什么业主总是弱势群体。
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、该项目为按规划设计施工，已通过相关部门验收，于2017年12月26日取得商品房交付使用通知书。2、据核实，该项目售楼处现场已按规定公示相关材料，包括不利因素的提示。3、据悉，开发公司工作人员已与客户沟通协商该问题，如协商不成，建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
合同里面没有注明的。可以起诉开发商！
中国的期房就是欺诈，没有监管的部门
现在签的合同应该都附有不利因素的条款，好几页呢，不知道你有没有看
不会提示你的，
不提示你，你可能会买，
提示你了，你很可能不买了，又不感谢他，
所以，是不可能提示的。
要房子质量，就买二手房。二手房的缺点就是交易的流程复杂一些，纠纷可能性也大一些，一手房的缺点就是质量和房子的问题是得不到保障的，但流程相对简单
合同没有任何不利因素提示，即使是公示的不利因素，也只说明存在并未具体到哪里存在，也说了，在制定房价时已考虑了不利因素影响，结果是用最贵的房价承担了最坏的不利因素，即使这样，开发商避而不见，不解决问题，不承担责任。这样的公司离倒闭也不远了，没有担当的企业文化，没有责任的员工。
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、该项目为按规划设计施工，已通过相关部门验收，于2017年12月26日取得商品房交付使用通知书。2、据核实，该项目售楼处现场已按规定公示相关材料，包括不利因素的提示。3、据悉，开发公司工作人员已与客户沟通协商该问题，如协商不成，建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
有时间上论坛还不如请律师打官司了
你也是边户吗我也是我准备起诉了钥匙不肯给我
2018-6-20 03:30:45