依据国务院物业管理条例的第64条的规定，擅自改变物业区域内公共建筑和设施用途的，处5-20万元罚款。江苏省物业管理条例第36条的规定，物业用房应是地面以上房屋，由建设单位负责装修，具有独立正常使用功能。但中海国际社区（海悦花园）六区物业，违规将小区内35幢负一楼的地下空间作为保洁与绿化用房，包括办公室，用餐室，休息室，仓库等。吃饭时间，人员集中时有几十位老年人在负一楼用餐和休息，负一楼没有卫生间，这么多老人在负一楼，对本幢楼业主造成严重的环境与安全影响。烦请住建部门核查，海悦花园35栋负一楼做保洁与绿化用房：1.是否符合相应法规；2.是否符合建设规划与设计要求；3.是否存在物业擅自变更用途的情况。4.使用前是否有办理相应申报与验收手续。如不合法，请要求立即清理干净，并请依据相应法律法规给予处理。谢谢！
工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的情况，社区居委会与小区物业公司进行沟通协调。物业公司表示，现已将35幢负一层的保洁与绿化临时办公点搬离。居委会已提醒物业公司加强小区管理，尽量减少对35幢及周边业主的影响。如有需要，您可直接向物业公司（65960666）具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
工业园区便民服务员
今天没任何改进。
2017-11-5 15:18:07