苏州阳澄湖镇枪堂村拆迁不公平，使用十年前的旧标准拆迁 一、.苏州市政府早已发布2015年度苏州市房屋基本重置价格，房屋装修及部分附着物价格参考，而阳澄湖镇枪堂村拆迁评估依据使用的却是2008年和2003年资料，这合理吗？在苏州相城区，同处一个市，同在一个区，太平镇和渭塘镇购阳村近年来拆迁是按2015年的补偿标准(1003元/平方米)，而在今年（2017年）阳澄湖镇枪堂村拆迁按照2008年的补偿标准(565元/平方米)，二者差距差不多一倍，村里讲这里的政府政策和其它镇村不一样，不属苏州市和相城区，难不成是独立王国？还是镇里和村自己制定一下独立的拆迁标准和要求？说法是按照十年前的规划拆迁，所以是08年的标准，之前都是如此拆迁的（如非要以十年前的钱来买现在的房子和鸡蛋，强买强卖行为），这明显是违反中央的规定，村里可以随意用过时法律法规进行解释？怎么用旧的法规代替新的法规？相城区（新的地方法规出台的同时明确规定，旧法规废止），拆迁截流下来的这笔钱到底流向哪里去了？这是哪个领导带头违反中央规定，有多少违规的地方？中央对老百姓关注拆迁问题一直是三令五申，难道地方可以置若罔然么？中央的纪检部门的高频检查不怕么?别说遵从中央农民分享土地的收益，连基本的保障都无法保障，无视中央规定！ 二、按照苏州市相城区城镇房屋拆迁补偿安置的若干实施意见（试行）拆迁安置房面积的核定根据“拆一还一”的原则确定。实际被拆迁房屋主建筑面积近250平方（总面积350左右），但是村里都统一安照180平方进行安置，超出部分也没有按照市价进行相应补偿，明显违反中央和地方对拆迁安置“拆一还一”，不明显降低被拆迁百姓的生活居住水平的规定。就算仅仅按照我批复的主建筑面积至少近60个平方，是如何补偿的？规定上应该是百分之百补偿，为何还要打三折，一平方是169元，低于市场一百倍了？没有按照市价补偿，也没有按照最低的03年和08年标准进行补偿，谁偷走了我的面积？老百姓的基本生存利益如何保障？ 三、采用拆迁标准《苏州相城区农村房屋拆迁管理实施办法（试行）（相政发【2003】32号，这是用2003年的标准进行拆迁，有新的2015年拆迁标准居然不用，为什么不遵守地方法规？新标准要求明确：‘本办法自颁布之日起试行，原国有土地房屋拆迁相关文件同时废止。四、苏州市政府信息公开网上的征收土地方案通告中需要拆迁的地方没有包含枪堂村，那枪堂村拆迁属于正规拆迁吗？还是为了避开中央的规定而提前村镇上私自进行的利益行为？ 今年（2017）前三季居民月均可支配收入2062元，而2008年月平均可支配收入718元，明显差距近三倍了。同地段位置：相城区阳澄湖镇顺贤路东，湘洲路南，（苏地2017-wg-27号）在2017-09-05拍卖，成交的楼面价格就超过了11070元/平方；苏州2008年平均房价为7836元/平（相城区6284元/平）；2017年苏州平均房价早已超过2万多了；建材人工费用也是涨了三四倍了，而现在拆迁补偿还是按照十年前的标准，可见多么不公平！十九大的中央精神呢？按照2017年物价，不管全使用成本法还是对比法，用2008年和2003年的补偿标准对阳澄湖的老百姓太不公平了！！！请相关政府领导引起重视！！！还老百姓们一个公道！
相城区便民服务员
您好，您反映的问题我们已关注，并已交职能部门处办，请耐心等待答复!
相城区便民服务员
网友chenqj666，你好！我镇在2009年被苏州市纳入城乡一体化发展综合配套改革试点乡镇之一，并在当年度全面启动拆迁补偿与安置工作，目前正在有序推进之中。从2009年起全镇规划拆迁农户统一按当时最新的评估标准即《关于确定2008年度苏州市房屋基本重置价格的通知》（苏房【2008】4号）、《关于公布2008年度苏州市房屋装修及部分附着物参考价格通知》（苏房住【2008】2号）执行估价。主房区位价补偿价为618元/㎡（即宅基地使用权补偿）。安置房购房基准价按900元/平方米，并有一定幅度的房屋层次差价。我镇枪堂村目前为农村集体土地上的宅基地房屋拆迁安置，暂未涉及到国有土地住宅房屋搬迁，相城区城镇房屋拆迁补偿安置办法不适用农村集体土地上的宅基地房屋拆迁。根据阳澄湖镇拆迁补偿与安置办法规定：1、拆迁农民家有独立的宅基地房屋，家庭在册农业户口3人（不含空挂户）及以上或者主房面积大于140㎡可安置180㎡。2、拆迁时农村四世同堂被拆迁户（家有独立的宅基地房屋拆迁、四世均有在册农业户口的），在正常补偿与安置的基础上，可再选购一套70㎡安置房，其中：40㎡按安置楼层价结算，30㎡按安置优惠价结算。如需了解详细，请直接联系我镇拆迁安置办公室（电话：65429588）或枪堂村村委会（电话：65421758）咨询相关具体事宜。相城区阳澄湖镇二〇一七年十一月二日
楼主注意价值时点，评估单上有评估的价值时点的，拆迁工程比较大分批进行，什么时候评估就按照当评估时的价值算评估价。
拆迁吗，明白的老百姓会哭，只图眼前小利的人会哭，象楼主这样敢于站出来说话的人太少了，都指望别人争取到利益，自己做一下顺风车，
楼主，如果这事能解决，那我对这个平台真是服了，拆迁中违法的事太多了，宪法，婚姻法，妇女权益保障法，不管什么法它们都不放在眼里，一句话，这是镇里的政策全搞定。真是太不要脸了。楼主我支持你，什么事一定要弄个明白，大不了和我一样，即将成为钉子户
老百姓不团结
mark一下，我家也在最穷最乱的相城区
能让你发出百姓的声音，寒山闻钟还是很好的，但解决问题另当别论，还要靠自己和地方政府谈判！
这论坛上得帖子还少嘛？
还发？与其发帖子不如找个律师之类的咨询咨询，起诉吧！
这种拆迁的事法院会受理吗:，它们是一窝的
这种帖子要多发，必须是有理有据的事才能发
都选房了，还有什么好投诉的呢
有人没选房的啊
这投诉阳澄湖拆迁的回复，我都可以背出来了{:sweat:}{:sweat:}
因为你是1996年参加工作的，并且一直在该单位工作，工资标准每月680元，以后还是这个标准，这叫政策统一，最近出台的工资新标准只适用新员工，和你无关。你觉得行不行
是不是又更高一级的投诉渠道？市长信箱之类的。阳澄湖镇的回复实在太敷衍，简直就是扯
2017-10-30 13:52:04