按照《苏州住宅区物业管理条例》第22条规定业委会在到期前30天没有完成换届的，应该有街道主管部门组织成立换届小组，进行换届。
住建部《业主大会和业主委员会指导规则》
第五十七条　业主委员会在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，组织换届选举工作。
第五十八条　因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。
而世纪花园业委会已经超期3个多月了，既不召开业主大会进行选举，狮山街道只是有新升社区陈*，进行指导。任由世纪花园前业委会成员继续超期换届。

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高新区便民服务员 网友，您好！世纪花园业委会换届选举工作按物业相关条例和小区议事规则操作，具体事宜可咨询换届选举工作组。【狮山横塘街道】

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关注下，小区同样的问题，寒山闻钟一直不明确答复， 这样的事情能否直接以侵占公款对前业委会提起刑事诉讼

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2018-8-13 11:20:47