我是常福街道方浜村的村民，我和父母在02年经村委批准并签订协议，由村委指定地点、全程监管且事后验收，建造了二间简易平房，作为老年人安置房。建好至今从未出租过，始终由我父母居住。现在正值大力推进331专项整治，我就此事咨询村委某领导，想不到他的回复令我大跌眼镜：此类协议是无效的，等同于废纸，这类房屋同属违章建筑！原来我父母是拿着由村委签订的无效协议建造了违章的老年人安置房？我们的心情难于平复，所以就此事再次咨询主管这方面的领导：1、这类由村委签订的协议是否合法有效？ 2、如果这类协议确实无效属非法，对村委披着合法外衣签订非法协议，诱骗老年人搭建违章建筑的行为是否应该追责？3、如果这类房屋被认定为违建进行强拆，造成的损失应该由谁来买单？在方浜村持有这类协议的不是一家或二家，请领导就事论事，利用这个平台依照现有的法律、法规给这些老年人一个正面的解读及对他们的子女普法，并对这类房屋一个公正、合理的定性。盼回复！
常熟市便民服务员
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常熟市便民服务员
“静心……”网友，您好：根据您反映的情况，经常福街道核查，现答复如下：根据宅基地审批的资料，诉求中的房屋是土地证的红线范围外的建筑物，按整治相关要求逐步推进。感谢您的关注。
这张协议漏洞百出，二建平房48平米，还有物前3米，屋后弄堂各1米。土地使用面积40平米？自己用脑算算，明明100平米，协议40平米，你说协议有效还是无效？村委套路深，早就留下伏笔了。
只要你村委会的盖章，肯定有效，不先就打官司，你肯定赢
关键没盖章啊，这个属于私人协议，可以起诉当时签字的甲方个人
电话18994329805
如果这类协议确实无效属非法，对村委披着合法外衣签订非法协议，诱骗老年人搭建违章建筑的行为是否应该追责？
这个谈不上诱骗吧，村委会没事逼着你们去搭建附房？肯定是你们申请的
协议也没大问题，这种一看就是临时需要而搭建的，写清楚了之后要拆除的，现在只是终止了合同提前拆除
已收到，谢谢配合！
老年父母不是应该和子女住一起吗？你家没宅基地盖的房子吗？
关键在于这个协议一点也不严谨，估计是当时为了解决老人用房特批的吧，而且没该村委会的公章在合同，且等看看回复怎么说吧
完全可以起诉，走正式程序。跟他们讲什么理
但愿你上学的时候语文不是体育老师教的！
那位说的没错吧，楼主言语过激了。你们申请了，村里才允许你们可以建，但也明确了以后会拆除的，现在村里有没补偿呢？
如果有补偿就不会找他们评理了。
汤桥村都没了，你找谁去
盖章估计也没有，村里根不承认，我家附房经营副业用的，镇府，建管，村里，镇长，所长，村书记都签字盖章的，看都不看全都被拆。正研究了也准备投诉。
是有点过激了，可能看了其他网友给他的评论，有一点先入为主了。
你真的没看懂这份协议的诱人之处？你有没有想过，这么诱人的协议老头、老太太们真的不会争先恐后地去申请！现在反过来又说这份协议是废纸、是无效的！难道这种协议真的沒有一点诱骗之嫌？
2018-6-21 06:55:00