尊敬的吴江人民政府领导：
吴江万科四季风景花园根据 2017年12月8日 吴江市人民政府 吴政发【2017】142号文件 批准的北边一块公共用地土地使用性质为b11 （以零售功能为主的商铺，商场，超市，市场等用地），根据gb50137-2011城市用地标准，该标准中黑色字体条文为强制性执行条文，开发商必须严格按照国家标准以及政府批准的用地性质进行建设。而近期已经购房的业主发现售楼处的沙盘上已经把原来购房时候承诺的5.5万平商业改成了公寓式酒店，经业主近期与开发商沟通，开发商书面反馈商业规划方案于2017年5月报送至规划部门，2017年8月获得建设工程规划许可证，当时报审的文件中可售部分建筑行为为商铺及公寓式酒店。以上开发商的书面回复明显与政府 批复的 吴政发【2017】142号文件违背。 在国标gb50137-2011城市用地标准 中公寓式酒店属于b14范畴，与b11 有明显区别。
请政府领导核查，开发商擅自变更政府审批过的规划文件，改变土地使用性质是否涉嫌违规（甚至违法），如涉嫌违规请相关部门按照相关规定立即责令开发商停工整改，并按规定对齐进行相关惩治。
建造酒店式公寓将会对已经购房的业主产生重大影响，根据我们与开发商的合同第二十七条（销售广告）中明确规定：出卖人确认在签署本合同前由出卖人，出卖人委托的房地产中介机构所发布或提供的广告、售楼书等房地产广告和宣传资料所明示的对本合同订立以及房屋价格的确定有重大影响的事项作为本合同条款，出卖人予以履行。
根据上述合同，前期营销时候提供所有宣传资料、沙盘、规划公示均为告知业主这个项目要建公寓式酒店。 没有了原来承诺的5.5万平的商业，将会对购房者生活、房屋升值产生重大影响，与此同时公寓式酒店属于长租形式，650套的公寓将会有至少一千多人租住这个小区，将会对小区治安、居民生活品质造成很大影响。
请政府领导尽快核查万科土地性质问题是否违规，为老百姓做主。 我们三千名业主在必要时会起动法律诉讼手段。
吴江区便民服务员
市民您好，经开发区建设局了解，苏州高新新吴置地有限公司开发的项目中商业地块依据地块出让规划设计条件，用地性质属于b1商业用地（商业及餐饮、旅馆等服务业用地），目前该商业地块包括配套商业以及公寓式酒店，与用地性质以及规划设计条件相符。感谢关注！
那能不能回复一下最后一段内容涉嫌虚假宣传，违反合同约定。
每次都是答非所問，然後就在沒有回復了。
2018-1-25 14:10:42