现在农村宅基地自建房，老房子的户主，产权等都是我爷爷名下的。现在我全部出资翻建新房，新房造好后，办理不动产证，能否更换成我的名字？

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常熟市便民服务员 “苏幕遮”网友，您好，建议私信告知您的联系方式或具体地址，以便部门核实处理。 常熟市便民服务员 “苏幕遮”网友，您好：根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下：因无法取得您的联系方式，不能准确核实房屋现状信息。根据诉求描述，出资翻建不能作为办理不动产产权的条件，农村宅基地自建房，翻建时由建管部门出具江苏省村镇建设工程准建证，或建设工程规划许可证，建管部门批准的建造人与宅基地所有人一致情况下，可以将不动产权属登记到建房人名下。若要进一步了解，请您来电咨询：52822914。感谢您的关注。

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农村宅基地自建房应该不能办理不动产证吧！因为土地是属于集体所有的。

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可以，首先你要有批建手续。

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就是我出面去办理各种批建手续，都是我名字，然后到时候产权就可以我？

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房子是有不动产证的，你说的那个是土地证。农村一共两个证，土地证是集体的，房子是个人的

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“苏幕遮”网友，您好： 根据您反映的情况，经市不动产登记中心核查，现答复如下： 因无法取得您的联系方式，不能准确核实房屋现状信息。根据诉求描述，出资翻建不能作为办理不动产产权的条件，农村宅基地自建房，翻建时由建管部门出具江苏省村镇建设工程准建证，或建设工程规划许可证，建管部门批准的建造人与宅基地所有人一致情况下，可以将不动产权属登记到建房人名下。若要进一步了解，请您来电咨询：52822914。 感谢您的关注。

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现在土地跟房产已经合并了。可以办理不动产权证。你户口在农村的话可以直接办你的，不在的话就不行。

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2018-6-14 11:22:13