投诉中海珑湾如下：1、中海珑湾在销售时11幢128平的户型图宣传的是四房两厅两卫，样板房也有北边的小房间，可现场房型，北边的小房间是一个小过道，过道墙体后面是个北阳台，传说中的四房实际才三房，北边要把阳台封掉把墙体打掉，才能勉强算个小书房，那当初户型图和样板房为什么不标清楚！2、宣传的一梯一户作假，实际算是一层上的两家人家公共两个电梯，那是两梯两户！电梯那边一个长走廊公摊面积太大，得房率太低，129的面积，套内面积才91平，得房率70%。3、销售的时候说是属于苏大实验学校学区，很多人也是为了学区而来，现在南边却马上要造大湾小学了，造好就属于大湾学区了，那当初为什么说是苏大实验学校学区！综上所述，中海珑湾存在虚假销售，欺骗业主，现在还没交房，需要给广大业主一个说法，甚至赔偿！
相城区便民服务员
2018年7月26日，我分局执法人员前往中海珑湾小区现场检查。现场未发现该小区售楼处以及相关广告宣传，随后向小区物业了解情况，小区物业表示物业暂未进入，对之前的情况不了解，也没有相关材料。如消费者有相关材料，请提交相关宣传材料以及购房合同。相城区高铁新城二零一八年七月二十八日
确实是这样的，前后不一样，搞双重标准，负二层车库质量差，打了那么钉子，中海这是自砸招牌
看户型图是蛮好的。
建议严肃查处此类违规行为，但中海是央企，人家不掉你，没办法。
为了偷面积了，不装窗户，然后中间剔朵墙，就算阳台一般面积，后期改造
你去看下你合同上的房型图就是这样的，有朵墙
当初就是看了户型图才买的，结果北房间就是个小过道和阳台，中间隔了一堵墙。
但是一开始宣传不能说四房，只能说三房，后面的阳台可以改造。
你是中海的人吧，当初销售时侯不说清楚，钱都交完了，合同又是中海订的，业主还不是任人宰割啊。签合同时候你们销售匆匆忙忙的，业主也可能没看清楚啊，中海又没提醒和当初宣传的不一样。我说的是虚假宣传，难道不是吗？
我不是销售，第一次买房吧？都这样的，报批的时候都是3房或2房，然后后期改造达到3房或4房，如果你不乐意那就继续投诉看有没有效果
这个户型图上画得明明白白，清清楚楚，北面那个所谓房间，两面都是玻璃窗户封闭，明显就是一个阳台，当然如果自己改造的话，你可以认为是房间。所以楼主的投诉基本是无效。
玻璃封闭不可以是落地窗吗？一定是阳台吗，而且实际也没有玻璃啊，阳台上是栏杆，封闭还得我们自己出钱，而且户型图上的墙体呢？你这回复有点逻辑混乱吧，业主难道买房的时候还要看假的户型图？这合法吗
不好意思，我这是第二套房！之前没有遇到过中海那么骗人的开发商，你说不是中海的销售，那可能是中海员工，我不管其他楼盘怎么偷面积，不关我的事，我现在说的是我应该有起码的知情权，没人说北房间需要改造，连样板房也是现成的房间！我不管有没有用，我只是现在行使我自己公民言论自由的权利，有没有用是政府说了算，难道我出了两百多万，买了和当初不一样的房子说不得吗？搞笑
你买房太随意了吧。
如果没有猜错的话，北左上角，外边是空中花园或者是阳台，与储藏间之间有窗口或门
万科也有类似的户型，空间花园或阳台，基本上赠一半面积
为什么是这样的设计呢，消防验收需要
后期业主可以打通，我们就把空中花园打通了，做了一个小房间
一般宣传册上，直接画上打通后的样子给你看，有些售楼处会告诉你
这个没什么好投诉的，你家合同上，肯定没有计算伸出来的面积的，说到底你还是赚了的
学区这个东西，并不是开发商能决定的。而且除了正学区房以外，学区范围都是动态的
比如环秀湖公园，现在在苏大实验的学区内，那是因为澄阳路东的小区没有全部交房
一旦交房，苏大实验的学区，缩小到澄阳路以东，高铁以南区域（我同事都开玩笑说，他儿子捡了个便宜）
有时候我们买房的，要自己思考下，不能只选择性相信别人说什么，你就以为是什么
毕竟你也个有阅历的成年人了，继续当初做了决定，就去大湾小学上学吧
谢谢你理性的分析，北房间是用一堵墙隔开的，外面是阳台需要自己封闭，我并不排斥这种方案，气的是他们当初没和我们说要自己改造，宣传上是四房的，而且样板房也是按照北房间做的，销售也没告知。还有宣传上的一梯一户，尊享私密空间什么的，实际也是没有的，其实是两家共用两个电梯，公摊面积太大。学区问题，今年好多邻居小孩都上不了，因为没有交房，明年大湾就开始造了，有的人为了读书房子就白买了。我买的时候最后几套了，被销售忽悠的带着定金去看房的，的确匆忙了，太随意了，只是把自己的不满表达出来，中海被投诉的多了，估计也习惯了。
开发商的户型图确实没有欺骗隐瞒什么，户型图画得非常清楚，承重墙的位置确实只画到了过道位置，外面就是阳台的位置。至于楼主说的隔墙，有与没有也没什么实质性的区别，开发商为了验收合格，业主为了改造可以拆掉。所以应该是楼主没有仔细看清楚，而且当时看房的时候，可以申请到工地实地查看的，周边的配套也是可以实地考察的，所以这个投诉是不会有什么结果了。
有没有结果都不是你说了算，也不是我说了算，你看那个户型图是四房两厅两卫，哪里有四房现在，就是诱导消费者，销售没有说，样板房看的时候没有说就是虚假宣传。还有一梯一户，尊享私密空间啥的，哪有私密空间，两家人家共用两个电梯，现在别的小区不都是那样，公摊面积还那么大，一个长走廊。虚假宣传肯定是有的，当初又没人说能实地去看，我们买的业主没人看过现场。买的太匆忙，没有深思熟虑，还不是被销售逼的，说最后几套了，带着定金来看房！真的套路太深！如果你觉得没结果可以不用关注了，如果你不是中海员工，那就和你没关系了！
2018-7-25 11:04:56