问题描述
地点：万业湖墅金典地下室3号楼2单元（其它楼层也有，选其中一个为例子）
详情：地下车库，原本是无门无窗的，现在在原有的基础上开了一个门，图中标2的位置，还有一个窗户未标出来。图中的1、3、4原本都是地下电瓶车库 的公共面积，任何业主都有权使用的地方，不知从何时起，被开门的这户私自用石膏板隔个墙，里面全是自家物品，也用两个铁门圈了两个电瓶车库 的位置，里面堆满了私人物品。
咨询：对于这种在墙上开门开窗的情况是否会影响墙体的安全，物业是否知情，是否有批复的文件?石膏板隔墙，铁门圈车库，是否征得物业同意，是否有 批复文件？对于这种情况是否有危险？是否合规？

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吴中区便民服务员 网友：您好！您反映的问题已收悉，经我单位了解情况，答复如下：湖墅金典3幢二单元车库层，确实存在有个别业主新设门洞通往楼内公共走道情况。经向小区物业核实并结合房屋原始结构图纸分析，门洞开设部位为非承重墙，应不影响房屋主体承重结构安全。此复，感谢您对我们工作的肯定、理解与支持！吴中区住建局

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如果地下室有产权说明是人家的，开门是没关系的，前提是不是承重墙。

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网友： 您好！您反映的问题已收悉，经我单位了解情况，答复如下：湖墅金典3幢二单元车库层，确实存在有个别业主新设门洞通往楼内公共走道情况。经向小区物业核实并结合房屋原始结构图纸分析，门洞开设部位为非承重墙，应不影响房屋主体承重结构安全。此复，感谢您对我们工作的肯定、理解与支持！ 吴中区住建局

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2018-6-20 13:16:33