常熟古里金域蓝湾三区，在拿房子的时候，签的先期物业费用达到2.88 一个平方，比市区的部分同时期的小区物业费高出很多
比现在开盘的，同位置的碧桂园号称的五星服务管家服务的物业的新物业的费用还高
这些问题直接导致业主的经济损失，在这种情况下，物业已经在拿房子的时候全额收取了物业费
这2年，一样要求全额交款，同时部分人员折扣7、8、9的不同折扣交款
我们想通过成立业主委员会的方式，物业规定要求交了物业费的才有资格
部分人员去年交了物业费，也被说成没有资格
特别想请教：
1.同时期贵的离谱的物业费，到底是为什么，这个常熟市评的c级别的物业公司，怎么就收取了比号称5星的物业费还贵
2.在入住已经超过半数的情况下，为什么无法与物业达成一个平衡合理的物业费用
3.在我们多次申请成立业主委员会的情况下，社区和物业课是否应该帮助我们尽快成立业主委员会
就算成立不了，居委会和物业课总应该帮我们协调处理下这个不合理的价格吧
总不能，不合理的物业费，就一句话，要求我们配合交，就这样一年两年三年的交下去吧
常熟市便民服务员
“莫一然”网友，您好：根据您反映的情况，经市发改委、房管处、古里镇核查，现答复如下：1.根据《江苏省物业管理条例》、《苏州市物业服务收费实施细则》、《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》规定，我市各个住宅小区的前期物业由开发商代业主通过公开招标，经专家评审后确定物业服务企业，中标企业通过物业服务合同与业主约定（告知）物业服务收费标准。各住宅小区由于物业服务的要求、标准、内容不同及招标的时间前后不同，因此各住宅小区的物业服务收费标准有所不同。2.金域蓝湾三期前期由开发建设单位按相关规定，组织公开招标，确定物业单位及收费标准，符合相关规定；业主与物业单位签订物业服务协议时，也明确规定了物业费的具体标准和服务标准、收取方式。关于物业费打折属于企业商业行为，业主可以和物业进行沟通协商。关于业主委员会，金域蓝湾三期现处于业主报名阶段，处于成立前期阶段。感谢您的关注。
目前常熟新建小区的的物业费的价格一般与管理标准挂钩，通过政府指导价公开招投标而产生的，特助入驻是都签了前期物业服务合同确认了的。成立业委会是业主自治的好事，政府一定会全力指导组建的。
要想成立业委会，必须有一部分不计较个人利益得失的热心住户站出来，一不能建筑有违法违观，二不能有欠交物业费等行为，全小区起码要有三四十个业主代表吧。然后联名申请物业科指导。光想着赶走物业或在政府组织下降低物业费，不行的！你毕竟在前期物业合同上签字了，哪怕那上面是10元每平方，你就得交，除非你可以有明确证据证明物业对你造成损失，才可以从物业那里扣出一点肉渣！
三期的入驻率有多少？超过50%了吗？因为组建业委会时需有半数以上业主签字同意认可小区的议事规则和管理规约。
符合条件的小区要成立业委会，只要十人以上的业主联名向所在社区提出申请就可以了。
“莫一然”网友，您好：
根据您反映的情况，经市发改委、房管处、古里镇核查，现答复如下：
1.根据《江苏省物业管理条例》、《苏州市物业服务收费实施细则》、《常熟市普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准》规定，我市各个住宅小区的前期物业由开发商代业主通过公开招标，经专家评审后确定物业服务企业，中标企业通过物业服务合同与业主约定（告知）物业服务收费标准。各住宅小区由于物业服务的要求、标准、内容不同及招标的时间前后不同，因此各住宅小区的物业服务收费标准有所不同。
2.金域蓝湾三期前期由开发建设单位按相关规定，组织公开招标，确定物业单位及收费标准，符合相关规定；业主与物业单位签订物业服务协议时，也明确规定了物业费的具体标准和服务标准、收取方式。关于物业费打折属于企业商业行为，业主可以和物业进行沟通协商。关于业主委员会，金域蓝湾三期现处于业主报名阶段，处于成立前期阶段。
感谢您的关注。
2018-11-13 11:23:35