近日来, 在苏州高新区新创理想城发生了几件开天辟地的大事.
第一件事是好事, 业委会添置了两套滑滑梯, 丰富了业主的业余生活, 让小区里的娃在闲暇之余又多了一个娱乐的场所. 业委会在这件事情上值得表扬,值得肯定. 但是很多业主也提出了质疑. 有的说没有公开招标, 有的说没有公开财务状况, 有的说施工方是业主代表暗箱操作.....
经过我们调查和收集到的相关信息, 承办该项目的主体单位是理想城业委会, 施工方确实是业委会的一名业主代表. 项目也正如许多业主反馈的那样, 没有提前公示, 没有公开招标, 财务没有公开. 据说光这个滑滑梯项目就耗资8万多元! 而业委会主任及其他成员如何回应的呢? 截止到现在理想城的业主还是一头懵逼的蒙在鼓里. 没有得到任何官方的回应.
经过走访物业, 物业解释说他们从头到尾都不知道这件事情, 业委会也从来没有跟物业商讨过在小区里面安装滑滑梯这件事. 物业说至始至终都没有参与过此项目. 那么这就奇怪了? 业委会为什么没有经过具有施工经验的物业而单独承办滑滑梯项目呢? 在施工之前要不要向全体业主公示该项目的概况呢? 作为业委会的业主代表在法规上到底能不能承办该小区的建设项目呢? 要不要避嫌呢? 那么8万出头的费用是否偏高? 需要不需要三家以上报价进行招标呢? 而作为普通业主也是特别希望得到答案.
我们不希望好事变坏事, 更不希望有些内心动机不纯的人以滑滑梯项目之名行暗中谋利之实. 新时代我们要把看的见的利剑插进那些阴暗者的内心深处, 把业主迫切关心的,跟业主利益紧密相关的重大项目拿到阳光之下, 洒脱的, 透明的公布与众. 给全体业主一个交代. 给全体业主一个明确的答案, 解除业主们心中的疑虑. 所以我们恳请高新区的上级领导部门尽快介入调查, 也期待小编的热情回复.
第二件事是关于破坏绿化增加车位. 这件事从业委会一抛出来大家意见就很混乱, 也不开会, 也不表决, 就在微信群里撕逼. 结果是谁也不能占据上风. 毕竟在群里不能扳手腕. 力气大的使不上力量. 经过一周的讨论, 最后业委会决定在31名业委会业主代表当中进行投票, 只要超过50%同意就可以制定方案开始施工! 业主可以跟所属楼代表进行联系投票. 还规定了5/3号13:00到17:00为有效投票的时间段, 错过了这个时间段视为放弃. 最终在我联系本楼栋业主代表无果的情况下(第一次不接, 第二次直接挂断). 投票结果如约而至. 据说是31个人19个人同意的结果通过了破坏绿化增加车位的方案! 那么作为普通业主我的疑惑又来了:
1: 此种类型的投票方式合法?合规么?
2: 破坏绿化改车位应该走什么样的流程? 是业委会的业主代表投票还是全体业主?
3: 超过50%就通过此方案是否有法律依据?
4: 业委会设定工作日,限13:00-17:00为有效投票时间是否合理?
5: 业主代表如果没有收集到代表楼栋的业主意见就擅自投票改如何处理?
6: 需要上级部门参与或者审批么?
7: 小区在阳山物业期间就破坏了一部分绿化改造成了车位, 作为普通业主有监督权,知情权, 能否要求业委会拿出资料来佐证之前的毁绿造车位行为是合法的?
所以作为普通业主又要麻烦上级领导部门介入此事, 帮我们梳理一下毁绿修车位的流程应该怎么做? 不该怎么做...如果不介入我是担心小区的绿化将会毁于一旦, 不想自己的家园成为 "绿水青山就是金山银山"的生动的反面教材.
高新区便民服务员
网友：您好！来贴已收。现答复如下：关于在小区修建儿童滑滑梯一事，是经过2月4日第三次业主代表大会审议通过的，会议公告在小区几个公告栏也有公示。两部滑滑梯的最终价格为46800元（含安装），这是业委会通过几方报价并经过讨价还价后确定的。地面基础厂方不负责，由业委会（小区）自己提供。考虑到原场地不符合滑滑梯的使用标准，并参考厂方及其他小区的做法，决定采用混泥土塑胶为地面基础。这样既美观又耐用。两处地面基础近200平方，为10厘米混凝土1厘米室外环保塑胶组成。几方报价后，做为小区业主的报价最低，为25000元。该滑滑梯项目全部费用为71800元，而不是你说的8万多元。这里公布的工程参数，欢迎您通过其他途径向业内人士了解该项目造价是否有偏高。另外，我们不认为做为业主或业主代表不能参加到为小区的建设中来。当然在公平、公正的基础上。客观上，小区业主或业主代表为小区做的每一件事都在四千户业主的注视中，承担着比别人更多的压力，这压力或许会转换成认真做事的动力上。物业经理陪同滑滑梯厂方、业委会人员并亲自丈量两处滑滑梯用地面积。滑滑梯和地面基础的报价均发布到业主代表群。根据业主代表大会议事规则，财务每半年公示一次。【浒关经开区】
反应的问题，期待上级部门协调处理！不要走表面过程！
希望政府能重视这个问题
相关部门请协助调查，作为业主有没有权利知道公共收益的收入支出？不可以透明化？
没有用的投诉
不可思议的决定，简直太黑暗，请政府明查！
小区的绿地已经不多了，不能再瞎搞了！
可以参选业主代表，亲自参与决策过程
给你们权利又做不好，出了问题就找政府，还整天抱怨政府这样那样的。
就是，最烦这种不做事情一堆理由逼逼的人。业主代表大会的门永远是开着的，即使不是业委会，业主代表，我相信也可以全程参与了解过程。
不做事天天就知道怀疑这个怀疑那个，去选代表，去参与啊
2018-5-4 15:39:10