南山柠府出售无产权，只有20年使用权的车位，请问这种做法合法不合法？销售人员还声称车位租赁费可以涨价，这种也是否合理？
高新区便民服务员
网友：您好！就您反映的问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“目前，苏州市区范围内（除园区外）的地下车位尚不能办理产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。柠檬花园一期共有地下车位525个，其中人防车位325个，非人防车位200个，公司将按照相关规范对一期的非人防车位进行使用权转让”。我局已要求南山公司做好相关购房人的解释咨询工作。【高新区住建局】
补充：这种车位过了20年是否有保障？
网友：您好！就您反映的问题，我们和该项目的开发企业—苏州南山新展房地产开发有限公司取得了联系，公司有关负责人表示：“目前，苏州市区范围内（除园区外）的地下车位尚不能办理产权登记，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条及《江苏省物业管理条例》第六十二条的相关规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。柠檬花园一期共有地下车位525个，其中人防车位325个，非人防车位200个，公司将按照相关规范对一期的非人防车位进行使用权转让”。
我局已要求南山公司做好相关购房人的解释咨询工作。
【高新区住建局】
2018-4-4 15:29:13