请市教育局、市住建局、吴中城南街道阻止苏州教投公司恶意霸占越湖家天下小区内广场的行为
吴中区越家天下小区业主这几天非常闹心，主要因为苏州市教育投资有限公司（下文简称教投公司）未经小区业委会同意准备强行霸占小区内的业主活动场所，作为其所即将开办的天辰国际幼儿园活动场地。教投公司的此种霸道行径，极大激起小区业主的愤慨。
本小区由吴中集团旗下的吴中地产开发，交房后物业由吴中集团旗下的天翔物业管理，教投公司也为吴中集团旗下公司，因此吴中地产，吴中教投，天翔物业为三兄弟公司。根据教投公司所称，越湖家天下小区原售楼处已经被该公司收购，并用于建设天辰国际高端幼儿园。需要强调的是，教投公司购买的也只是原售楼处产权，并不包含售楼处后面的小广场，该小广场的产权为小区全体业主（图1），目前在小广场和售楼处之间没有隔离栏，售楼处后门可以直接进入小区。另外，小区内部西南角以有一所该公司开办的天成幼儿园（图2）。各位看官，这是故事背景。
对于教投公司强行霸占小区的小广场的行为，虽然对方在角落里贴出了申请（图3和图4），但是却没向业委会提交，更没有征得业委会的同意，直接准备施工，对方已经在探讨施工事项（如图5和图6），图7为对方贴出的该幼儿园的效果图。小区业主为防止教投公司强行施工后无法逆转，支持业委会去物业了解情况，物业说不知道。12月17日上午10点，业委会和业主代表在天成幼儿园与教投公司交涉，对方称这个是教育局批准的（图8）。我们针对这件事请相关部门出来答复。
1.请市教育局回答。越湖家天下小区周边有多个小区，每个小区均有配套幼儿园，根据吴中区规划，邵昂路西侧将建设公立邵昂幼儿园，家天下小区内西南角本身有天成幼儿园（此幼儿园也是吴中教投公司旗下幼儿园），该幼儿园可以满足本小区儿童入学要求，且目前有富余学位给小区外儿童使用。
请问教育局，第一，本小区内为什么还要再建设第二所幼儿园，还是高端国际幼儿园，对本校区居民来说，没有市场，也没有必要，造成资源浪费，严重饱和。第二，根据苏州市对开设幼儿园的规定要求第六条 开办幼儿园应具备的基本条件：（一）幼儿园必须设置在安全区域内，周围环境无危险、无污染、无噪音，幼儿园内无危险建筑物和设施，园舍坚固、安全、通风、适用。有室内、外幼儿活动场所。该售楼处一没有自有的室外场所，还需要租借小区的场地，二紧挨着承载小区电力供应的配电室（图1），存在严重安全隐患，三紧靠小区大门和邵昂路（图1），车流量很大，存在交通安全隐患。在这种情况下，该幼儿园是如何通过教育局审批的？难道贵局就不去现场考察吗？此要必须追究审批人员的责任。第三，如果教育局没有审批同意，那教投公司对上未批先建，违法施工。同时不征得业主同意，扯虎皮拉大旗，盗用教育局的旗号，欺压欺骗小区业主，更是教育局更要出面申明并制止其违法行为。
2.请问市住建局。小广场属于全体业主，教投公司在没有征得业主同意的前提下，无视业委会交涉抗议，强行施工，严重伤害小区业主利益，请住建局出面制止其违规行为。另外请问住建局，因为该售楼处不属于小区建筑，小区业委会将沿小广场和售楼处边界线建设隔离围栏是否违规，如果违反还请指出具体法规条款。
3.请问吴中区城南街道。这件事情已经发生一段时间，还请街道办加强对天翔物业的指导，协调好教投公司的经济利益不要伤害家天下小区业主的利益，同时支持小区居民的正当呼声和要求。希望街道办领导坚持为人民服务，不要让小区居民寒心，也不要让小区出现集体性实践后再去亡羊补牢。
4.对于教投公司在售楼处开展的具体业务，只要不违法不违规不影响本小区居民的生活，我们会支持，但请不要打着开办幼儿园造福孩子的幌子，侵犯小区居民的实际利益，达到你们赚钱营利之目的，本小区居民坚决反对教投公司侵占小广场开办幼儿园。这件事情如果得不到解决我们将向市委、省委、中纪委继续反映。
越湖家天下全体业主
2017.12.17
吴中区便民服务员
网友：您好！首先感谢您对城南街道工作的关心和支持。该处场地现正在拆除原装修，经营者近期正在与物业、业主委员会沟通场地使用事宜，并按照教育主管部门相关规定准备民办幼儿园的申办材料。在取得属地政府及教育主管部门许可前，该处不会正式开始幼儿园的装修工程。吴中区城南街道
反对建幼儿园，反对占用小区公共广场
希望有关部门重视，细节决定成败！业主老百姓利益最大化另外吴中集团请自重，上梁不正下梁歪！
有礼有节，顶你
吴中地产太过分了，简直胡作非为
好贴！！人民是衣食父母，一切从人民利益出发！长痛不如短痛，希望吴中集团亡羊补牢，重新规划会所经营方向。
支持越湖家天下全体业主，反对建幼儿园，反对占用小区公共广场
吴中地产一直感觉是个挺硬气的地产公司，买了房子后各种体验真的是很差，物业真是一塌糊涂，电梯里广告四面贴满弄的像什么，外头小广告随便进来发，小区公共区能见到大便，没人投诉就没人处理，养了这么多保洁都看不见，只有我们业主是火眼晶晶，不说了，越想越多！
现在又弄出个国际幼儿园的事，原来售楼如果就规划好，那我是没什么意见，但是规划好的幼儿园已经在使用了，周围的业主住户也都是做好心里准备来的。冷不丁冒一个出来，你要是经过全体（或大部分吧）业主同意的，那我勉强接受，但是现在没一没二的就在考虑拆大后门圈个室外活动场地了？！
够牛气，不知道该评判谁，反正就是吴中地产一个兜揣到另一个兜，那你吴中地产就是牛气，像只手遮天还是怎么着，我们广大业主的声音你听不到？
你们自己说说有没有哪个小区评价吴中地产天翔物业好的？
求关注，这几天真是寝食难安，天天关注进展却没有被阻止的态势，陌生人都进小区圈地划线了
申请相关部门重视此事，尽快出台解决方案
请有关部门领导关注一下，小区里3000多户就那么一个小广场都要被强制占用，请问我们业主的生活还有保障吗？
反对占用小广场，要维权保障业主的权益！！！
越湖家天下这么大的小区，就一个小广场，还要被占用，还请各部门的领导体察民心，为群众做实事，谢谢
小广场是大家的，希望各部门重视，以民心为本，帮忙解决～
请相关部门领导关注一下
先收藏，再顶一下
小广场是业主大家的，希望各部门重视，以民心为本，帮忙尽快解决，防止态势的进一步恶化！
小广场是每一个业主休闲娱乐的地方，为什么要变成商业用地呢，我们不要利益，我们只要一块净土
确实是，那个小广场费用已经算在我们业主头上了，是属于我们的产权，为什么可以悄无声息的把幼儿园的手续办下来？这本来就是我们的活动场所，请还给我们。我们的孩子在广场上玩的那么开心，他们还不知道可以和很多小朋友交朋友、玩耍的地方已经被人霸占了。
小广场是大家的，希望相关部门能保护我们业主权益
2017-12-20 22:27:01