最近我们事务所接到了苏州鼎尚花园大量业主的咨询，他们小区除了一件怪事，物业征求大家意见解决车位问题，其中了有一条就是外来车辆进出5块钱两个小时；业主车位是150一个月；但是呢，现在问题来了，小区业主没有车位进出按照外来进出车辆5块钱两个小时计算。而且物业公司入住以后，小区业主没有开过业主大会，更是不知道业主委员会是什么，更是奇怪的是，有物业可是小区电动车被盗时有发生，停放小区的汽车被刮坏，为此小区业主不能理解，为什么有物业公司了，却跟没有物业公司没有区别，就选择不缴纳物业费。于是大量业主就到我们事务所咨询，如何解决！我们所能做的也就是一个起诉而已了，但是涉及大量的业主，希望市政府能够出面解决！
根据我们事务所的调查走访，苏州小区车位问题一直存在，有些小区内明明有车位，可是不买就没有地方停车，物业宁可那些车位空置也不对外出租；那么还有些物业公司从开发商那边接手前，开发商报备的是每户平均有一个车位，但是却存在大量业主名下有3——5个车位，而这些车位最后都是比物业出租价格高出许多对外出租；而租不到车位的了，只能选择停放路边，结果就是游击战一样的躲避交警的罚单！
我们根据情况总结发现，在老小区没有物业公司入住反而停车难的问题解决了，但是在新小区似乎是老大难，我们从拍回的照片资料可以看出，真的是不花钱买就没有车位！
姑苏区便民服务员
网友：您好！您在“寒山闻钟”上反映苏站东路鼎尚花园收取临时停车费的有关情况，经我局调查发现，没有备案，但该处有公示。《苏州市关于进一步规范住宅小区汽车停放收费的通知》（苏价服字〔2014〕85号）第六条“在满足业主停车需要的前提下，有条件的住宅小区可设立临时停车位，供访客等临时停车使用。临时停车收费由物业服务企业根据物业服务合同约定或业主共同决定收取，具体收费标准应当符合政府指导价的规定”。附件中明确“访客等临时停车收费5元/次，临时停车实行收费的，应当提供不少于2小时的免费停车，业主大会成立后，免费停车时间由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定。临时停车实行计次收费，连续停车不超过12小时为1次，超过12小时的重新计收”。该处是在上述文件出台前接手的，至今未成立业委会，仍然延续前期物业。应当办理相应手续才可以收费，本机关责令该处立即停止收费，已经缴费的请到物业退费。感谢您的参与！姑苏区物价局
2017-10-28 10:52:56