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对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:原则1，依法保护国家，集体的宅基地所有权，原则2，依法保护公民，法人合法取得的宅基地使用权，原则3，宅基地使用权随房屋转移的原则，原则4，尊重历史，面对现实，有利于生产。生活的原则，原则5，促进经济发展，维护社会稳定的原则，法律纠纷的解决方式根据我国的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种:(1)协商解决第16条第1款规定:土地所有权和使用权争议。由当事人协商解决，[据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决，(2)行政解决第16条第2款规定:个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。[该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用。
落户与转户不是一回事,落户是你本来就是深圳户口，只是挂靠别人那，如集体代管户口，落户为了将挂靠户口申请为自己的家庭独立户口，转户是外省户口转深圳户口，别搞混了，村委房，统建楼确实是可以落户了，购房合同上必须是你本人的名字。(有一些二手村委房或统建楼是用转让协议交易的，但合同没有更名的，这种情况是落不了户的)，独栋的农民房的这个暂时不能落户3，落户相当于留有房产记录，这个会影响后期申请安居房，保障房，公租房4.什么是小产权。所谓[小产权房它是指在农民集体的土地上建设房屋，没有缴纳土地的出让金等等的费用其产权证不是由国家的房管部门去颁发的，而是由乡政府或者村委会颁发给你的，所以又可以叫做[乡产权房小产权。
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经县(市)土地行政主管部门审查，县(市)人民政府批准后收回，统一安排使用，第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后，其宅基地上房屋损坏不能利用的。应当退出其宅基地，由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回，登记第十六条农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记。由县(市)人民政府颁发，第十七条由于住宅转让，继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发第十八条集体土地使用权被收回的。当事人应当自接到县(市)人民政府通知之日起三。
也成为各地国土部门的首要任务，被夺宅基地的农民，根据国土部的试点管理办法，增减挂钩严禁违背农民意愿，大拆大建，但在一些地方，强拆民房，强迫农民[上楼的事例，已有发生，管理办法要求要在农村建设用地整理复垦潜力较大的地区试点。现实中，不顾实际情况，[一刀切拆并村庄的做法，非常普遍，[5]4，管理办法还要求，妥善补偿和安置农民，所得收益要返还农村，[要用于农村和基础设施建设，但在有些地方，政府拿走宅基地利益的同时，甚至还要求农民交钱住楼房。在江苏省邳州市坝头村，村庄被整体拆迁，当地建设了数十栋密集的农民公寓，要村民补差价购买，因补偿款购买不起足额面积楼房而自杀的现象，2010年1月当地强制农民。
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产品独秀(一）
1、星级豪华入户大堂智能管家
2、名家设计和大型装饰公司匠心缔造
3、超a级智能管家入户密码锁
4、****人工智能水电管理
5、24小时热水供应 物超所值
通勤保障独秀(二)
1、6号线，13号线双地铁。合水口站，薯田蒲站 一步环深各区
2、南光高速2分钟、龙大高速5分钟、外环高速5分钟、一脚油门环深各区，公交车直达公明汽车站5分钟
生活配套秀(三）
各大型商超环绕周边，天汇城大型综合体
学校教育配套设施完善：贝贝幼儿园，华星幼儿园，根深叶茂幼儿园，马山头实验学校，马田小学，红花山学校，公明高级中学，九年义务教育就在家门口孩子自己都能回家了
应当合理利用和集约利用土地，严格按照土地利用总体规划，村庄和集镇规划使用土地。村内有空闲地可以利用的，不得占用耕地建设住宅，第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权，禁止非法占用土地建设住宅，禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地，申请审批第七条农村村民符合下列条件之一的。可以申请宅基地:农村宅基地(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的,(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的,(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设。需要搬迁的，第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会。
并按前款规定办理审批手续，农村村民不得占用基本农田建设住宅。第十一条农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查,没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县(市)土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请，经县(市)土地行政主管部门审查，县(市)人民政府批准后，可以收回:(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地,(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地,(三)农村村民一户一宅之外的宅基地,(四)农。售出的小产权房已成规模小产权房屋价。
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市政规划配套(四)
光明新区政府千亿级的千亿造成计划正在落地，各街道城市更新逐步完工，天然气马上入户，中粮，华润，宏发各大地产集团成熟商住配套。周边几十万平方米的旧城改造规划独享发展红利
匠心商品房标准户型设计（五）
户型方正，户户带阳台，360度采光无死角
三房两厅: 73万起 特价69.8万
两房两厅: 60万起 特价48万
一房一厅: 38万起 特价35万
付款方式：分期首付3-5成，5-8厘
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但是何倩茹的依据是，意见稿中，多次提到[城市更新的字眼，比如说:历史违建通过街道办事处初审后。拟申报城市更新单元计划并且权属清晰的合法土地达到一定比例的，经区城市更新职能部门受理计划申报并核发，历史违建当事人或者管理人可以委托城市更新单元计划申报主体向区查违办申请简易处理。何倩茹说:[意见稿提出有条件地让小产权性质的厂房，仓库与商铺，写字楼通过补缴地价的方式转正，是为处置这些历史遗留的项目，第二是为了促进旧改的进度，一举两得，何倩茹也认为，意见稿的出台，将加快存量土地的释放速度。以配合当地住房供应计划的实施，[深圳已经制定出未来18年的住房供应计划，这需要土地保证，而根据此次公布的历史违建处。
可有偿取得,非集体经济组织成员通过继承房屋或其他合法方式占有和使用宅基地，实行有偿使用,农户可自愿有偿退出宅基地，小产权由于与小产权房的命运休戚相关，农村宅基地改革的框架和路径受到广泛关注，[试点方案尽管提出了出租。转让，入股，典卖等农村宅基地的流转方式，但将流转范围严格界定在农村集体经济组织成员内部，这意味着城镇居民到农村购房及其相关的小产权房，仍是[法律政策禁区，而此前多家媒体估计称，全国小产权房存量达7000万套。[相关新闻]深圳将探路小产权房转正，在深圳只有一套住宅而且是小产权房的陈先生听到这一消息后，燃起了希望，但此次深圳的改革范围，并不包括住宅，7月27日，深圳市政府公布了(下称[意见。
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