香堤澜湾小区群租严重，物业没有很好排查，投诉人所知的就有40幢1408.1608，41幢401，请有关部门对小区全面摸底，杜绝群租乱象
工业园区便民服务员
娄葑街道：网友您好，关于您反映的问题回复如下：经派出所调查了解，40幢1408面积112㎡住7人，平均每人16㎡。40幢1608面积112㎡住6人，平均每人18.6㎡。41幢401面积112㎡平方住7人，平均每人16㎡平方。均未超出人均低于12㎡的群租标准。感谢网友对我们工作的关心和支持！
“根据2017年《苏州市“群租房”专项整治实施方案》，苏州市全市出租房屋，存在下列情形之一的，纳入“群租房”治理工作范围：
（一）属于违法建设的；（根据第104号《市长令》第23条及其本部门相关法律依据，由规划部门和市容市政部门按照职责拆除违法建设。）
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（根据住建部第6号《部长令》第21条、22条及其本部门相关法律依据，由住建部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。）
（三）违反规定改变房屋使用性质，将商业用房或厂房出租供人员居住的；（根据住建部第6号《部长令》第21条、22条及其本部门相关法律依据，由住建部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。）
（四）擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租供人员居住的；（根据住建部第6号《部长令》第21条、22条及其本部门相关法律依据，由住建部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。）
（五）没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有间室分隔后出租的；（根据住建部第6号《部长令》第21条、22条及其本部门相关法律依据，由住建部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。）
（六）除上述情形外，人均居住建筑面积低于12平方米的;（根据第104号《市长令》第20条，由公安部门责令其限期改正，逾期不改正的，每超过1人处以200元以上500元以下的罚款。根据住建部第6号《部长令》第22条，由住建部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。）
（七）因卫生、噪音等问题，严重影响邻居生活，群众反映强烈的。（由各相关职能部门依据相关法律、法规、文件处理。）”
（抱歉，引用一段某便民服务员的回复，只是想了解下怎样才会避免被认定为群租……）惶恐
以上七项条款是单独来看的吗？（主要关注红色标注部分）还是要同时具备？
举个简单的数学题吧
假如：某人有一套100平米的房子，厨房、卫生间、阳台的面积（共计15.5平米），原设计三室，未隔断，没有严重影响邻居生活，群众反映不强烈。那这套房最多可以住多少人？
满足条件：三室未隔断，没有严重影响邻居生活，群众反映不强烈
解1：最多可住：（100-15.5）÷12=7人
解2：最多可住：100÷12=8人
所以，以上答案哪个是正确的？盼复
2018-6-26 16:04:45