京雄世贸港二期位置武乡
虽然各个投资机会的即期支出相对容易确定，但是它们的未来收益却是难以确定的；而且，投资者在决策之前，往往会发现，诱人的机会常常不只一个，但投资者可资利用的资源却总是有限的，所以，这时就需要有一种方法能够对各种投资方案进行评估，帮助投资者在各种限制条件的前提下，如可承受的风险、所要求的资产流动性、投资组合平衡以及来自管理部门的有关限制条件等等，使得最终所选择的投资项目获得效益。同一般投资相比，房地产投资对象是不动产，不仅地球上的位置是固定的，而且土地上的建筑物及其某些物一旦形成，也不能移动。这一特点给房地产供给和需求带来重大影响，如果投资失误会给投资者和城市建设造成严重后果，所以投资决策对房地产投资更为重要。
京雄世贸港建筑群磅礴，五大组团拉开城市骨架
未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。
京雄世贸港作为未来的雄北cbd，规划占地1000亩，未来能容纳10万人办公与居住。
京雄世贸港的使命，便是对标雄安新区，把握门户机遇，发挥区域优势，承载雄安新区高新技术企业落户办公，以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。
第十七条当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。第十八条企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。(一)投资性房地产的种类、金额和计量模式。(二)采用成本模式的，投资性房地产的折旧或摊销，以及减值准备的计提情况。(三)采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响。(四)房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。(五)当期处置的投资性房地产及其对损益的影响。1.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
京雄世贸港·创意谷”作为规划中的雄北rbd和创意办公总部基地，包括5栋高端公寓和5栋写字楼，总建筑面积340939㎡，容积率4.0。创意谷的主要功能是对接雄安新区的科技创新资源，借力雄安新区的数字科技和人工智能技术，发展设计创意产业，培育数字贸易和数字经济，推动区域产业升级。京雄世贸港创意谷六大价值点
即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益，所以给房地产投资者带来了变现收益上的风险。(4)利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。利率的变化对房地产投资者主要有两方面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果采用高利率折现会影响房地产的净现值收益。二是对房地产资金成本的影响，如果利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其负担。(5)经营性风险。是指由于经营上的不善或失误所造成的实际经营结果与期望值背离的可能性。产生经营性风险主要有3种情况：一是由于投资者得不到准确充分的市场信息而可能导致经营决策的失误；二是由于投资者对房地产的交易所涉及的法律条文、城市规划条例及税负规定等不甚了解造成的投资或交易失败；