苏州工业园区怡和花园今日召开业主代表大会，业主代表应到30人，实到16人，不够会议召开人数，后电话委托2-3人方达到18人以上，怡和花园小区每次召开业主代表大会，业主代表人数均缺席较多，有的代表已经不愿意任职，有的不常住小区，有的代表资格不符合要求，有的代表因个人原因屡次缺席，这种局面持续数年至今仍无改善，导致会议决议无法体现业主意愿，小区所在居委会对此缺乏应有的监督和制约，也无相应的指导，现请小区所在社区居委会出面查明情况，对小区的业主代表资格进行核实，对不具资格的代表或因个人原因不愿意当业主代表的，予以组织重新选举和替换，保证业委会正常的运作，保障小区业主的合法权益实现。

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工业园区便民服务员
网友您好，针对您反映的情况，社工委立即与小区业委会沟通协调。根据《苏州市住宅区物业管理条例》第十四条规定，业主（代表）大会会议可以采用集体讨论或者书面征求意见的形式，也可以采取集体讨论与书面征求意见相结合的形式召开。建议小区业主委员会采取集体讨论与书面征求意见相结合的形式召开业主（代表）大会。对于业主代表重新选举和替换，根据《关于印发做好业主委员会工作指导意见的通知》中第一条第一项规定，业主代表的产生应当由该代表所代表的至少半数以上业主的书面同意。业主代表产生后，非经该代表所代表的半数以上业主的书面同意，不得更换。业主代表提出辞去代表资格的，该代表所代表的全体业主应当及时重新选举业主代表，非经业主代表所代表的半数以上业主的书面同意，业主代表不能代理。如有需要，您可直接向业委会具体反映。感谢您对我们工作的关心和支持。苏州工业园区湖东社工委
2017-9-16 20:41:59