本人在苏州吴中区木渎镇绿城春江明月售楼处看房时，在销售的诱导下，签订认购协议书一份。因开发商的销售诱导、未履行告知义务、协议内容错误、协议主题变更、重大误解、霸王条款，向绿城春江明月有限公司（苏州尼盛地产有限公司）申请退还购房定金人民币5万元及另外已支付的25万元房款，合计30万元整。 11/26日再次去售楼部协商，自始至终售楼部没有一个领导出面协商，只有销售强调定金肯定不退，如果11/25日不付足首付，要发催款函没受定金，并建议我们走法律程序解决；对于提出的要找售楼部领导当面协商，一直未找到人，询问销售和前台都说不知道领导在哪里、去哪里了、什么时候回来也不知道，且没有领导的联系方式； 完全没有协商余地，你开发商完全没有问题吗？ 11/28日果然收到催款函，赤裸裸的威胁要没收定金，采取违约措施，既然如此，前面的协议书、承诺书，就是欺骗证据；针对开发商的催款函，回复如下：双方一直处于协商预售合同的状态，对于以下事项，双方不能协商一致，由于贵方的原因，导致不能签订预售合同，我方不存在违约；1、开发商催款函上写明我与贵公司签署了《苏州市商品房买卖合同（预售）》与事实不符，由于双方对争议事项的协商不一致，且开发商一直未向我提供预售合同，双方没有签订预售合同。
2、开发商销售明知却不事先主动履行告知义务，未告知附近光大环保垃圾发电厂和垃圾填埋场到小区的距离，根据百度地图定位，垃圾电厂和垃圾填埋场距离小区仅仅1.5公里之，且未告知垃圾电厂和垃圾填埋场正在进行扩建中，扩建后垃圾填埋场和垃圾发电厂对本小区的影响完全未告知；3、开发商一直介绍说附近规划了智慧工园，贵司售楼部也有智慧工业的展示，宣传未来升值潜力无限；只宣传好的，不告知不利因素，让我产生重大误解。4、宣传不实，造成重大误解：售楼部的解说和现场售楼部的宣传资料、网站资料（房天下、搜房网、腾讯房产），都宣传这是绿城地产自己开发和管理的小区，让我以为协议和合同的甲方是绿城地产， 但是认购协议书上甲方变成了尼盛地产，合同主体发生重大变更，开发商没有履行告知义务，也未征得我的同意，我对绿城的品牌和口碑比较信任，但是对尼盛地产完全没有信心，如果当时被告知合同甲方不是绿城，我不会下定金和签订认购协议书;此项双方不能协商达成一致。5、认购协议书约定2018/9/26日支付定金5万，约定2018/10/2日支付金额30万：金额大小写发生错误，让我产生重大疑问，双方未能就该疑问内容的说法达成一致。6、认购协议书约定2018/11/25日付足50%首付，而售楼部为诱导我在认购协议书上签字，又写了2018/12/25日付足首付的承诺书，根据贵司催款函的内容，如果收到催款函三天不缴清房款，属于我违约，胁迫我强制消费；7、根据认购协议书第10条规定，开发商在我尚未见到预售合同及补充条款的前提下，要求必须签约成功，违背了合同订立的自愿和公平原则。 请政府主管部门介入，帮忙协调解决此事，开发商存在如此多的不合规行为，态度极其蛮横强硬，不与消费者协商，请主管部门进行治理，纠正不良之风
吴中区便民服务员
网友：您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、关于周边有“垃圾电厂和填埋场”问题，经与开发公司核实，周边不利因素已在销售现场公示。2、关于地名宣传问题，经核实，该项目由苏州尼盛地产有限公司开发，浙江绿城佳园建设工程管理有限公司代建。据悉,该项目经地名办批复的备案名为：滨江美韵生活城。使用的推广名为：尼盛绿城·春江明月。如对地名存在疑问，建议向地名办咨询。3、经向开发公司了解，针对该户的退房诉求，已在积极沟通之中。请依据双方签署的认购书及相关材料与开发公司协商处理，协商不成建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！吴中区住建局
定金不好退。。。。签合同要注意，定、是不好退的
这种房地产商，只说有利因素，不说不利于因素，诱导消费者，这种开发商就需要整理治理一下。
老百姓买个房不容易，请开发商体谅，政府部门协调
老百姓买个房子不容易，忘开发商体谅，政府部门协调
垃圾场边上，开发商没告知？
到他们售楼处去说理，他们总是还要买房子的哇！
自始至终没有告知，12/1号去看，售楼部多了一块公示牌，标了光大环保距离小区的距离。。。。
去了，售楼处没有任何一个领导出来对接，只有销售在现场说定金肯定不退，建议你们走法律程序；想找售楼处领导协商，答复是：不知道领导在哪里、不知道领导什么时候来、没有领导联系方式。碰了一鼻子灰。
慎重、慎重、慎重。重要的事情说三次，尤其是买房，地段、环境、价格。
退定金，难度非常大，除非走司法途径，周边的环境售楼处通常有一个公示版，不利因素一般比较隐蔽
网友：
您好！您反映的问题已收悉，现答复如下：1、关于周边有“垃圾电厂和填埋场”问题，经与开发公司核实，周边不利因素已在销售现场公示。2、关于地名宣传问题，经核实，该项目由苏州尼盛地产有限公司开发，浙江绿城佳园建设工程管理有限公司代建。据悉,该项目经地名办批复的备案名为：滨江美韵生活城。使用的推广名为：尼盛绿城·春江明月。如对地名存在疑问，建议向地名办咨询。3、经向开发公司了解，针对该户的退房诉求，已在积极沟通之中。请依据双方签署的认购书及相关材料与开发公司协商处理，协商不成建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！
吴中区住建局
，已在积极沟通之中。请依据双方签署的认购书及相关材料与开发公司协商处理，协商不成建议通过司法途径解决。此复，感谢您对我们工作的理解与支持！----首先，1、开发商从来没有找我沟通过，我去售楼部协商，除了一个销售出来敷衍外，没有任何一个领导出来协商；
2、这家开发商给我发了《催款函》、《不予退定定金通知函》，每次的函里面都在捏造事实；
3、开发商自己填写的认购协议书上的内容自己把金额些错；
4、开发商不按收购协议书的规定，自9月26日至今，向我提供《购物合同》，却违规收取了我的25万购房款，违约在先；
5、开发商现在以收购协议书约定10/2日应该签合同而未签为由，发出不予退定通知，自己先不按约定提供合同，违规收取我房款，反而将此责任推给我方，无耻之极；
这样的事情，请主管部门好好督管一下，不要让这类耍弄各种手段，颠倒黑白，倒打一耙的无量商家继续横下下去，对开发商来说，作为消费者的我的极度弱势，开发商就能任意妄为；
请主管部门在这类不良商家的管理上，措施强硬，管理得当，而不是说协商不成建议走司法程序，我想知道开发商现在这么强横和无耻，是不是也和相关主管部门的此类建议有关；对于我个人来说，因为生活的原因，基本都在外地打拼，还少在苏州，没有时间和精力去走司法程序，但是因为这个事情，已经严重影响到我的生活，请主管部门协助公正解决此问题。
蝼蚁尚能撼树。
光大环保那么大你不知道什么都不知道就交钱你钱多可以不要了啊
哈哈，楼主悲催的，我当时也去关注的，你是不是被那硕大的游泳池给吸引了？还好我朋友提醒了我说那边是苏州比较大的垃圾场什么的，所以才作罢
七子山就在边上，买房前多做点前期工作的。
2018-11-30 15:00:20