南山檀郡的地面停车位属于业主公摊面积 业主停车物业是否有权收费？
赤湾物业有没有当地公安部门审批的“停车场许可证”
物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，地面车位，道路等都为业主共同所有，试问赤湾物业，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费用？？？？
大部门我们没有车位的业主，甚至都不让进小区 堵门事件发生过n多次！是不是没车位 我们业主都不能回家了？
原则上 小区内道路，空的地面车位 甚至楼下 这些作为小区公摊部分，我们都缴纳了物业费 这是我们的地，物业有什么权利不让我们使用属于我们的用地？当然也并不赞成对小区内交通造成压力。
相城区便民服务员
市民您好！经社区了解，在小区业委会还没又成立前，物业按照前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括交通秩序与车辆停放的管理，且在物业的经营与管理中包括停车场的收费标准、管理方式、收入分配办法。檀香花园小区地面停车收费经过物价局报备，并有现场公示牌。檀香花园小区停车位配比不足的问题确实存在，如业主有好的方案也向物业或者业委会（现正在积极成立中）提出，小区是每个业主的家，自觉遵守小区管理条例，群策群力才能建设更美好的家园。相城区元和街道二〇一八年三月二十日
又不是经营性的公共停车场，只是小区里的车位啊，还要“停车场经营许可证”。难道你在家烧饭，还要去办理餐饮业营业执照、卫生许可证和健康证？
关于小区车位产权问题已经无数人问过，也回复了无数次。楼主有心的话就多看看了解下吧
总的来说，小区的车位分为两种，交房前就存在的车位归开发商，交房后在空地画出来的车位归全体业主并由业委会代为行使所有权。开发商或业委会书面授权物业收取停车费，物业收得的停车费除按约定扣留部分管理费后其余的要分别交给开发商和业委会。
即便是属于全体业主共有的地面后画车位，也不可能免费使用，否则对于无车业主来说很不公平。应该实行有偿使用、收取的费用再公平返还给全体业主。至于为什么要这么折腾一下而不能直接免费停车，楼主可以自己思考。
说的基本在理，车位产权归属有些瑕疵，通常来说地下车库产权会属于开发商，但以购房合同约定为准，地上车位由于土地使用面积已经公摊，通常属于全体业主，无论地上还是地下都需前期报规划审核通过，至于房屋交付后的改造车位，需要业主大会通过，产权属于全体业主，理论上也是要报规划审核的。
楼上说的在理，你车位才公摊了巴掌大一块地方（不要急着翻房本说公摊了好几个方，那里面包括的楼道，电梯，公摊用房，东西多着呢），免费停车岂不是侵占了其他业主的权利，钱收上来再分配给全体业主才是正理
2018-3-16 15:04:13