反映苏州新区山景玉园（原狮山御园）融创物业关于收取业主出入证费用的情况。本人是该小区的业主，装修房子没有请装修公司，是自装形式。物业规定每位装修工人出入该小区需买装修马甲及办理出入证。装修马甲20元一件，出入证10元一张。（不是押金，不会退还。）马甲20元一件，市场价大概在13元左右。我们已经预交了1年的物业费，装修方面的垃圾清理费也已付清。期间与物业交涉已交物业费再收业主出入证不合理，物业解释收取的是工本费。物业可以将市场价1.5元左右就能买到的东西，高出6,7倍的价格卖出吗？如果是服务费，业主已经交了物业费，物业还能就装修再另外收取费用吗？

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高新区便民服务员
根据苏州市物价局、苏州市住房和城乡建设局苏价规字[2014]4号《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则》，　物业服务企业对临时来访人员实行持证管理的，可按照制作成本收取出入证(卡)押金，证件完好退还后，应如数退回押金，证件丢失、损坏的，可收取不高于押金数额的工本费。经调查，山景玉园小区物业公司针对施工人员实行的是一人一证管理，正反面有个人照片，因此不能反复使用，这也是物业公司为了业主安全所考虑的行为，并且此证工人可以使用至施工完成。物业公司提供了卡套成本价是6元，加上人工费、复印费，以及开票税费，所以工本费为10元，无押金。 【高新区发改局】
2017-9-18 09:26:35