投诉天筑家园北区物业不经过业主同意动用房屋维修基金（见图），没有业主签字同意确认
姑苏区便民服务员
网友，您好！根据《江苏省物业管理条例》第七十六条发生下列危及房屋安全情形之一，需要立即对住宅物业共用部分、共用设施设备进行应急维修、更新和改造，相关的业主不能形成法定多数意见的，物业服务企业、业主委员会或者相关业主可以提出应急处置方案，经住宅专项维修资金代管部门复核后进行应急处置：（一）屋面防水损坏造成渗漏的；（二）电梯故障危及人身安全的；（三）公共护（围）栏破损严重，危及人身安全的；（四）楼体单侧外立面有脱落危险的；（五）专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身、财产安全的；（六）危及房屋安全的其他情形。应急维修费用应当经过审计并向业主公示后，从相关业主的住宅专项维修资金分户账中按照专有面积分摊列支；其中涉及已售公有住房的，从公有住房住宅专项维修资金中列支。区住建委物管处严格按照规定程序和要求对维修资金使用申请进行初审。据了解，该处维修资金属于应急使用，适用上述条款，应急程序可以省略“三分之二以上业主表决”和“公示证明”两个环节，在维修资金使用公示的同时就可向主管部门提出申请。姑苏区住建委
业主要想“维权”，也得好好学习法律法规才是。不懂法的人可能会不守法，懂法的人要违法也必然会仔细研究法，看看法律是否有漏洞可钻。不懂法又怎能去说人家违法并最终战胜对方？看到过天筑家园业主的好几个投诉贴，在此也只能摇头叹息了。
就你懂法，法律加入小学课程吧，另外懂法了才能买房子。天筑家园物业捞钱很厉害，涂涂墙面花掉了一百多少万，镀金啊。注册资金50万找些退休老头老太就能搞物业公司，门槛太低，阿猫阿狗都能当物业老板捞钱。
2017-12-11 23:23:26