大家好！锦溪镇三联村现农房翻建，户口全家都迁出只要二证全或宅基地东西边上后空余，有条件都可任性造或建四间楼房了，前面认为场地不够大，直接往后移，农房翻建惠民政策来了？普通老百姓家别错失翻建时会。

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昆山市便民服务员
网友您好！锦溪镇答复：经调查被投诉户为：三联村金家娄自然村十四组村民沈*根 一、沈*根、夏*英夫妻座落村的农房具有土地证和房产证且户主是沈*根本人，现户口不在所在村，但鉴于沈*根、夏*英夫妻未享受其他宅基地，且持有两证，为确保沈*根、夏*英的合法权益同意进行农房翻建。 二、关于沈*根宅基的调整，根据村民自治、村农房小组、村民代表、现场勘查，结合村庄规划新农村建设的要求放样定位。 1、后移3米： ①、原主房总进深16.47米到场地南侧第一个阶梯（引坡第一阶）。 ②、现房屋后移3米其中1米至1.5米用于今后公用通道放宽使用，其余用于引坡长度和道路的隔离保护层使用，及未来东侧三户座齐沈*根，沈*根和西侧落差较大的情况下形成东侧4户统一，有利于将来建设要求。 2、房屋主体西移： ①、原主屋西侧有附房一间3.63*4.26=15.4㎡，中间通道为3.09米，西侧为超面积使用。 ②、原主屋东侧通道为1.34米，此通道出行艰难，需要转几个弯，不便于主路出行，建议主体西移。 ③、经得听证会建议并四邻同意，现房屋主体向西推移至西邻赵*生东墙夹弄为1.12米，房屋主体按批复12.20*10三间建造，东侧后角距离东邻后侧附房为4.35米主出路拉直，此房屋座足西侧，将所有空间（原超面积使用）释放至东侧，为将来东侧三户或将来主干道、村内道路等调整作预留。 3、根据农房翻建的相关规定，主体房在国土批准的200平方内只允许翻建3间，在房屋竣工验收前不允许有第四间。 三、村委会通过召开村民代表大会，村民代表大会决议一致通过并公示，村委会上报镇农房办，规划办，国土一致通过审批。
2017-7-19 06:43:16