我有一套位于工业园区唯亭镇青苑六区的一套90平方的房子，本来是用做婚房的，后来因为一些经济上的原因，选择了出租，房子已经租给一户人家2年多了，租住的是一对小夫妻加一个1.5周岁的小宝宝，宝宝的奶奶是专门负责看孩子的，还有一个男主的朋友。一共是4个大人加一个孩子。我现在自住的房子这边也有群租房，对群租房我也觉得很不喜欢，而且我也很珍惜我的房子，绝对不想用来做群租房。我看了《苏州市居住房屋出租管理办法》第九条 出租人应当履行下列义务：（二）用于出租的居住房屋应当具备基本的生活设施，符合安全要求，其中人均承租建筑面积不得低于12平方米。把孩子也算成一个成人，就算一共有5个人，按照90/5=18平方/人，远远超过规定的12平方米的规定。房子是2018年5月9日下午来了一人砸的，当时租住的房子里只有老太太加一个小宝宝，来砸的人说的苏州话，老太太说的又是家乡话，可能是语言沟通有障碍，砸了一面墙。小宝宝也吓的哇哇哭。第二十条 有下列行为的，由公安部门给予以下行政处罚：（一）出租人违反第九条第（二）项规定，用于出租的居住房屋的人均承租建筑面积低于12平方米的，责令其限期改正，逾期不改正的，每超过1人处以200元以上500元以下的罚款；还有这条，责令去限期改正，未收到任何政正通知。在有人来砸之前我没有接到任何通知说我的房子出租有问题，有哪里需要整改。我也是读过书的，讲理的，但凡有关部门给我个通知，在来砸之前可以通知我哪里需要整改，我肯定会进行整改，我不是做群租的，不靠群租发财。今天砸完后我接到任何通知说哪里有问题，砸完后把我买个可视对讲也带走了，我也不知道应该找哪个部门去了解这件事情。下面的是照片，如果我隔出来的这一间房间有问题，可以提前跟我说，在一个家里只有一个老人和一个孩子的情况下，沟通也不顺畅，跟土匪、流氓一样上来就砸，完全不能接受。如果说我的隔出来的这间有问题，可以提前通知我整改，我肯定是会支持政府进行整改的。群租房能跟我这样？？？？而且砸完后把我电灯开关也弄坏了，电线裸露在外头，只管砸后续什么都不管不顾了，这个房子里还住着老人和孩子，如果一个没看住，孩子去摸摸电线什么的，触电了，算谁的？？？政府说整改群租房我很欢迎，是应该整改，我也应该配合，但是这样什么通知都没有，随便砸。再有既然砸了什么书面文件或者整改通知什么的也没有留下，就给床上放了张红纸“私人物品妥善保管。”我真不清楚我那房子怎么算群租房？怎么违规了？我也不知道去找哪个部门问清楚？还有我的可视电话给我充公了还是去哪里了？那个我花钱买的，难道那东西也违规了？我不是不讲理的人，有问题我诚心会改，麻烦有关部门帮忙看一下什么情况！！我手机号是：18114354315 ，随时可以联系我！！
工业园区便民服务员
网友你好，关于你反映的问题现回复如下：经与社区居委会、小区物业核实，若家中有人通知书则直接送至你家中，若你家中没有人均外出的情况下，已将通知贴在了你家门上。因你户没有按期整改，故在联合整治行动中进行强制整治。苏州工业园区唯亭街道
你这好像是把客厅做成房间了，这也是不允许的
图片群租房标配，静听官方回复有故事
判断是不是群租房，除了人均面积这一指标之外，还有其他情形的，比如改变原有结构和房间布局、把客厅厨房卫生间等改为卧室等等。
所以楼主你的确违规了，被强拆也是意料之中。问题在于，有没有事先通知过。
90平米的不是三房吧？那一个朋友，一对夫妻，一个老人，至少要三个房间，那就是改变了房屋的原有结构啊，那就是群租。
静等官方真相
拆的好，城管干的漂亮
拆之前首先没有接受到任何说我房子违规需要整改的通知，如果说通知我要整个我肯定愿意改的，因为我也很珍惜我的房子。
然后拆完后首先把开关的线裸露在外头，如果发生意外事故触电了这个算谁的？？？如果有人触电的谁来负责？？？还有我的可视电话为什么要带走？这个是我的私人拆产？可视电话跟群租房有什么关系?要带走？
而且拆一半留一半是什么意思？拆了一半就是通知我整改的意思吗？
拆了就拆了，我最生气的的就是1、把电线裸露在外头，里面有孩子和老人，如果发生意外怎么办？算谁的？2、我的可视电话为什么要带走？麻烦请还给我！！！！
一是将单位集体宿舍设在住宅小区内；
二是将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；
三是将原始设计为客厅，厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；
四是任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；
五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。
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楼主投诉的应该是执法没有按规定操作，执法也要文明执法，这点是对的
但是楼主改造客厅已经触犯群租条例了，应该限期整改，
这里应该有一个限期整改30天的通知，野蛮执法也是不可取的
有故事。
不过执法不规范确实是普遍情况
砸了就只能砸了，砸前没通知我整改，砸后也没有通知我说怎么整改。打了12345说要7-30个工作日有回复，还让我问打114查询社区电话，查了个电话，一直无人接听。。。。我们平常都要上班赚钱养家糊口。。。我连砸房子的是哪个部门的都不知道，我现在也不知道要找谁咨询。
最最主要的是砸出来安全隐患了，拆完后电线裸露在外面，小朋友不懂事摸摸触电了怎么办？如果发生触电了这个问题由谁来承担？本来之前排线很正常的有个点灯的开关在，现在一拆电死个怎么办？？？而且那些拆的人都是政府的临时工吧。。。。。。。。。。。
还有我的可视电话，给我充公了还是扔了，我花钱买的啊，这个属于我的私人财产。可视对讲也违规了？？？？。。。。。那个也是因为群租房所以要整改，然后没收的？？
直接上门就砸确实太过流氓
有没有改变房屋结构呢
判断群租房的标准就是有没有改变原有房屋格局，只要是变动的，就不管12平米/人这个了吧？
隔了房间出来，就算我的是群租房吧，砸了就砸了，我认了，我改。但是主要是我上面提的几点，没有事先通知过我整改，告知我哪里有问题，老太太一开门就砸，跟外地老太太说苏州话还有苏州普通话，人家能听的懂吗。。。砸完后也没有通知我说如何整改。告知我说如何整改。还有裸露在外的电线，砸好了就让电线暴露在外面，这个说难听点跟拉了屎不擦屁股有什么区别。如果真的发生了触电的意外事故，首先我承担不起，其次也不知道找哪个部门，砸墙的可都是政府部门聘用的临时，不在编制内，出现任何问题肯定是和政府没关系的。
还有我花钱买的可视电话是我的私人财产，就因为我的是群租房所以可视电话也违规了？我的可视电话充公了吗？
哎。。。。心累
楼主你确实违规；对方确实也是乱砸
不管那些了，主要现在我想知道我应该怎么整改，我可以重新装修，大不了我不出租了，还有需要找哪个部门咨询。砸了一通啥也没留下。社区电话也没人接，完全不知道怎么办。就这么莫名其妙砸一通，什么说法都没有。。。砸之前没通知，我没有意识到自己的错误，看你们帖子都写了隔出来的不对，那砸之前可以提前通知我整改，砸完了没通知我，还有一半没砸掉啊，要么就砸砸干净，我重新装修。砸一半留一半是什么意思我完全搞不懂。。。。
然后我现在裸露在外面的电线怎么处理。。。给我弄成那样有人触电了咋办。。。
我的可视电话没违法吧，总得还给我吧。。难道就因为是群租房，房主的私人东西就可以没收，充公。。。。。
2018-5-9 21:57:28