上海恒都商业广场怎么样谁买过可以进来说说！
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《恒都广场》开.盘引爆松江
区域：松江新城核心板块
开发商：上海恒都置业
项目地址：松江新城茸梅路600弄
物业公司：嘉兴安远物业
产权性质：商铺
产权年限：40年
交房时间：现铺
可销售体量：102套
主力面积：28平--52平
层高：4.5米
单价：均价4万
总价：111万起
交付标准：毛坯交付，通水电煤）
统一运营管理，客户无忧！
毗邻松江万达商圈，松江新城国际生态商务区核心，g60科创总部研发区
交通便利地铁9号线，旁边就是公交站台7路11路14路16路22路四通八达，出行方便
多个写字楼与酒店式公寓环绕。
纯沿街餐饮旺铺，周边人流充足2公里内10万常住人口。
我们推出的都是位于底层的商铺，面积约20-50平米，不限购不限带，得房率高达90%左右。采取十年统一经营管理的模式，客户可享长期稳定的投资回报。【答客问】一、投资回报率是多少？十年统一经营，前三年每年6%，直接在房价里抵扣。第四五年分别为合同价的6%，每半年支付一次。第6~10年，根据商铺实际租金9：1分成。
买房产不一定是富人的专属，随着国民收入的提高，购房者可以用公积金带款或者是按揭带款的方式买房，现在买房产也还是有好处的。备受压抑的刚性需求即将大爆发。城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。买房产不一定是富人的专属，随着国民收入的提高，购房者可以用公积金带款或者是按揭带款的方式买房，现在买房产也还是有好处的.房价走势仍持续升高.
五、哪些商铺可以做餐饮？可做重餐饮的商铺多在2f，4号楼5号楼靠边的1复2的商铺也可以做。其他的商铺可做些轻餐饮。六、都有哪些业态？地下层就是中型超市，一层为休闲服饰、儿童服饰教育培训及生活配套，二层为电影院，餐饮以及网吧娱乐。七、商场停车位有多少？地下一层规划有停车场，约300左右停车位。茸梅路项目对面有规划的停车位。公寓住户停车一般夜停早开出，与商场停车不冲突。
用途多样性，投.资回报率稳定.通过房产投.资得到可以利用的空间，包括自己居住消费或用于租赁投.资。r]时，投.资质i合格的房产.不必担心房子腐烂变质，出卖成出租都相对容易.一般情况下.房子的寿命都在100年左右.短的也在60年以上.因此只要不发生什么盒外情况，人们无须担心手中的房子会在一夜之间消失。相对于众多的投.资理财方式，房产投.资有显著的两大收益方式：一是长期的房产项目增值回报。二是持续的租金收益回报。
买房产不一定是富人的专属，随着国民收入的提高，购房者可以用公积金带款或者是按揭带款的方式买房，现在买房产也还是有好处的。城市在发展，楼市需求很旺盛。从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着石家庄经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。
【引导至沙盘处】您现在看到的就是我们的项目沙盘，我们所处的售楼处就在5号楼的底商。项目西邻茸梅路，北靠茸北路。项目总建设用地为21136.20平方米，总建筑面积约6万方。由3栋公寓和商业部分组成。这里是商业部分，由我们开元商业负责业态规划和招商，旨在打造松江新城一站式品牌折扣风情街。目前大光明影院已进驻位置在2号楼的2层，上优尚品超市已签约进驻位置在b1楼。此外德克士、棒约翰、大鼓米线、赫德早教、乐高中心等80%商家已入驻。刚进门的那块展板上都是我们开元商业合作的品牌商家，部分在洽谈之中，可以预见的是品牌商业地产运营商的加盟将大大提升商业的价值。商业已在2018年的10月份统一开业。
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