高新区旭辉悦庭于10-11月期间私自将地下车位上锁，在此期间多次试图通过以此方式强势销售车位2018年11月15日，在未接到任何书面或电子通知情况下，禁止未租买车位的业主以临时车的身份进入小区，业主有家不能回！（在此之前也出现过，可以进入小区，但临时停车不能进入地库等强制要求。）
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要的规定，必须保证业主临停及租赁车位的停放需要。
然而旭辉悦庭小区目前入住率尚低，不足70%，车位并未全部出租出售，未上锁的情况下完全可以满足业主临停。业主临停时也依照临停收费标准，按规定缴纳了停车费。
物业虽对车位有处置权，但应首先满足业主的需要
物业上地锁行为严重影响了业主的日常停车需求，致使小区外围车辆违规乱停现象明显，道路拥堵，增加市政城市管理负担，借此行为的强势兜售行为也十分恶劣。
请有关部门查证处理，维护和谐的居住环境，并给予相应合理的处理答复，谢谢！
高新区便民服务员
网友，您好！我们已关注此事，请等候回复.
高新区便民服务员
网友，您好！经了解，1、悦庭小区地面车位共有170个，已于今年4月份集中出租给小区业主，目前地面已无空余车位可供业主停放。晚上需保障租赁业主停车需求，如果临停进入，将占用消防通道停车，会产生安全隐患。2、车位确应首先满足小区业主的停放需求，但业主应与开发公司通过出售、附赠或者出租等方式落实。地下车位由开发公司投资受益，目前地下车位可租可售。3、物业公司负责人反馈，目前地下车库有大量人防车位可供出租，完全能满足租赁车位的业主停车。同时物业公司向开发公司咨询，小区没有规划建设临时停车位，开发公司也没有计划将地下车位改做临时停车位。业主可联系开发公司办理车位购买或租赁手续。【高新区住建局】
地下车位可以处理的，还是租一个车位吧
买一个不亏。趋势是一家一辆到两辆车。即使1：1车位也不够的。卖到最后车位租金又开始提高了，还得早早排队抢租。
完全不让进是不合理的，限制临时车数量是应该的。否则就乱了。
车位多买合算的
网友，您好！经了解，
1、悦庭小区地面车位共有170个，已于今年4月份集中出租给小区业主，目前地面已无空余车位可供业主停放。晚上需保障租赁业主停车需求，如果临停进入，将占用消防通道停车，会产生安全隐患。
2、车位确应首先满足小区业主的停放需求，但业主应与开发公司通过出售、附赠或者出租等方式落实。地下车位由开发公司投资受益，目前地下车位可租可售。
3、物业公司负责人反馈，目前地下车库有大量人防车位可供出租，完全能满足租赁车位的业主停车。同时物业公司向开发公司咨询，小区没有规划建设临时停车位，开发公司也没有计划将地下车位改做临时停车位。业主可联系开发公司办理车位购买或租赁手续。
【高新区住建局】
回复很明确了，便宜的地面车位已经租完，某些业主出于各种原因就是不想高价买或租地下的人防车位，而只想免费的或者最实惠的方式到处打游击。这样的业主也只能呵呵了
2018-11-16 14:08:23