发自我的iphone
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主题:转发：湖南省衡阳市被央视曝光的楼顶别墅至今尚未解决
尊敬的领导：
我叫贺丹青，系湖南省衡阳市的一位守法公民。
事情是这样的，我家于2010年10月在开发商衡阳永兴集团以80万购置了一套楼顶别墅。该别墅2009年2月永兴集团就办理了房屋所有权证，2010年10月购房交款的当天我就将此别墅的产权证拿到手，正因为原件在手所以就放心大胆的举全家之精力、财力对别墅及户外花园进行了精心装修，并于2011年底搬家入伙，一心只想跟年迈的父母双亲在此安度晚年。
可做梦都不曾想到，2014年6月我接到衡阳市规划局的电话，告知我家购买的别墅属于违法建筑，市委市政府高度重视要求拆除希望我积极配合。拆除工作市领导唐文峰亲自督办，市规划局汤绍峰副局长主抓。就拆迁补偿问题衡阳市规划局主持了会议我与开发商都参加了协调会，会上我与开发商均同意共同委托评估公司对我家房产进行评估并由衡阳市规划局出资评估费用。2014年8月经湖南志成房地产评估公司评估确认价值人民币270万，2014年9月21日我与永兴集团签定了赔偿协议，可开发商逾期不付款，为了不影响拆除进度，2014年10月规划局陈添喜局长承诺由规划局先垫付我270万，在政府的再三要求下我们积极配合政府的拆除号召搬离了别墅。事后却被告知垫付赔偿款要上面领导批，就这样不了了之……
转眼到了2015年，我们搬离一年多了，开发商的赔偿款迟迟不到位，我及父母家人多次到规划局反映情况，规划局又资助我律师费仲裁费，衡阳市仲裁委员会进行了终局裁决。法院也下达了执行决定。可是，永兴集团现已频临倒闭，法人代表李汶格因雁城非法集资涉嫌犯罪在押。永兴集团严重资不抵债，赔偿一事无疑是一纸空文。分文资金都未到位。
更让人震恐的是：2016年10月我们得知衡阳市国土局早在2013年就将我家购置的这套房子产权证在无公开告示的情况悄然注销！（衡房产权证石鼓区字第08007370号房产证），致使我们的合法财产一夜化为乌有。当初衡阳市国土局凭什么依据为违法建筑颁证？现又以违法建筑为由注销，自相矛盾，行政行为岂同儿戏？国土局颁证在先，我购房在后，正是因为国土局的违法颁证行为致使我上当受骗，政府的行为还有公信力吗？我家遭受一这巨大的经济损失是衡阳市国土局的违法颁证违法销证造成的。
让我们全家想不通的是：
1、当初购房我们是确认了该房产已取得了合法的产权证才放心举全家之力购买的。没有2009年2月衡阳市国土局颁发的产权证就绝对没有我家2010年10月的购房。至今房产原件还在我们手中。
2、产权证是政府颁发的，具有法律效力的行政行为绝非儿戏。为何2009年2月颁发，媒体曝光后又悄然注销？按法律规定，注销产权证要上交原件，遗失的要在当地报刊登报申明遗失作废，国土局既没收回原件，又没按程序要求遗失申明，有何动机？有何不可告人的秘密？
3、从我们收集的证据来看，早在2009年衡阳市政府就要求规划局拆除开发商一期建成的4栋别墅，可事实上，不但没有拆除一期的4栋，反而陆续建成了25栋。如果规划局履行职责，后期的21栋别墅没有建成的机会。规划部门的不作为直接导致我家购买了二期建成的别墅。
4、从我们收集的证据来看，该建筑超面积近一万平方米。且别墅缺少两项规划许可，这两项规划许可证是任何部门、任何人都不能代替的法律手续，可是国土局却违法行政，拿鸡毛当令箭，为缺乏规划许可、消防许可、没有验收竣工报告的楼顶别墅办理了具有法律效力的产权证，直接导致我家上当受骗购买了此别墅。
5、该别墅被多家新闻媒体曝光后，衡阳市纪委为此行政处分了20多名干部（市纪委有处分决定），表面上相关人员的违法行政行为已经受到处分，可以交差，可以过关。可是有谁想过由此违法行政行为给我普通老百姓的家庭造成了倾家荡产的损失，老百姓的疾苦有谁真正记挂在心？
针对我家状告行政部门要求赔偿，有的人这么说：“如果永兴集团现在不是资不抵债，你早就已经拿到赔偿了，所以你找政府赔偿没有道理”。我要说：这纯粹是断章取义，如果真的永兴集团有赔偿了我的损失，但是这并不代表行政部门的违法行为不存在，更不能成为推卸责任的借口。追根溯源事实的真相是：如果国土局2009年2月不颁证，2010年10月我家就肯定不会购买；如果规划局2009年执行了政府的命令，拆除开发商一期建成的4栋别墅，我家购买的后期的别墅就不存在建成，我也肯定没机会购买。
为何当初衡阳市规划局放纵开发商的违法建筑行为使得该违法建筑顺利建成。事情暴露后，又出资180万给永兴集团做拆除别墅费用，怎么付我的赔偿款却行不通呢？开发商违法建筑害人害己，可其违法行为造成后果政府能出资180万为他买单，我家的合法财产却得不到保护，社会的公平正义到哪去了？
市政府副巿长周玉梅这么说：“你购买这个别墅时怎么不看预售许可证，你自己应该承担责任……我购买的是现房，做为主管副市长怎么不去追问没有预售许可证国土局怎么产权证都颁发出来了呢？且在购房当天我就将原证拿到了手，难道作为一个老百姓对政府行政部门颁发的产权证的合法性没有持怀疑的态度，难道是老百姓的过错吗？天理何在？
还有的人说：“你没有在购房合同规定的365个工作日内办理过户”。我要说：若不是开发商不诚信，哪个花血汗钱购买的房产不日日夜夜都想着早点过户呢？难道开发商拖延过户倒成了我的罪过？说这话的人良心何在?我要说：如果国土局不暗箱操作，将我这一栋别墅的产权证注销，过户是迟早的事，这一注销直接导致我家的合法财产瞬间化为乌有，永远无法办理过户。
还有市里的个别领导说：这个别墅的事多家媒体都曝光了，舆论炒的稀烂了，我们也行政处分了一批干部，有反应，有动作，怕什么?如果政府部门不偏袒不护短不心虚，为何你们2013年瞒着我们悄然注销该房产权证？事后为何你们还出钱为已经被你们注销的房产进行评估？而这一切进行的政府行为我们做为当事人一直不知情，只到2016年的10月才偶然得知我们视若珍宝的房产证已经被政府注销。
那么多的声音都在为政府开脱，你们谁又真正想过老百姓的疾苦。作为一个平民百姓真的感觉很渺小很无助。请问说这些话的人你们有没有想过食人民的俸禄，你们真有拿自己当人民的公仆，全心全意为人民服务吗？
我家上有80岁的老人，下有怀抱中的婴儿，至今有家不能归，二代人的蓄全家人的身家性命就这样化为乌有，如果这件事发生在你们或你们的家人身上，你们还能这样谈笑风生吗？
尊敬的各位领导，我是土生土长的衡阳市人，我非常热爱我的家乡，衡阳的11.3大火牺牲了20名年青的消防官震惊全国（开发商也是永兴集团兴）衡阳的人大贿选案成了全国反面典型。这个违法别墅也被中央电视台曝光，可至今尚未解决。还有……等等。作为有良知的衡阳人，我真的不愿给家乡抹黑了。可四年多过去了，曾经的美好家园如今断水断电，杂草丛生，价值300万的房产被莫名注销。我父母都是近80岁高龄的老人了，您能想像二老搬离家园时的那种哀伤吗？您能体会二老最近得知房产证被注销时的那种绝望吗？
这与强拆有什么区别，甚至比强拆还狠毒。随意颁证，任意注销。老百姓的财产在不负责任的官员举手抬足之间飞灰烟灭。270万是我们全家二代人的身家性命怎能不激愤？！我多次写信给信访部门及衡阳市委领导、市长及纪委领导，省委领导和纪委领导。可迟迟没有具体的答复。我是一名党员，虽然全家遭此劫，我还是相信我们的党，相信在领导下的中国是法治社会，一定会还老百姓一个公正。相信组织上不会姑息纵容滥用职权的行为。所以恳请领导把我们百姓的疾苦放在心上，保护我家的合法权益！
好像看过这个报道。 同情事主。但是当时预售许可证房屋所有权证都是原房地局发的，后来房地局早注销了把。 16年6月后都是不动产证了。
2018-04-30 11:48:19