分析一下！上海嘉定崇恒新天地商铺楼盘详情价格打折优惠户型
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崇恒新天地
开发商：：上海崇恒有限公司
售楼处：嘉定区汇源路与新冠路交汇处
期房，2020年2月左右交房
售楼处：嘉定区汇源路与新冠路交汇处
项目总建筑面积3.5万方、商铺1.3万方
套数：230套（不包含3幢酒店）
主力面积段：20平-80平，层高4米5
价格：2.5万—4.5万
主力总价：88万-300万
运营商：瑞铂惠家（协信旗下上市公司）
前三年每年5%租金收益（可抵扣房款），后10年按实际租金1：9分成。
项目卖点：嘉定科创中心一个综合性天街旺铺1.3万方餐饮、教育、娱乐为一体“体验式”天街旺铺，涵盖15万精英消费人群。嘉定工业区核心位置临近工业园区科创中心，汽车产业园，中广广告创意产业基地，（宝马，百度，上海大众，大陆集团，菲亚特动力科技中.国区总部）等众多知名中外企业嘉定中心翳院、瑞金翳院、妇幼保.健院、嘉定中翳翳院上海师范天华学院，嘉定工业区民办娄塘小学，桃李园实验学校，嘉定实验小学北水湾分校，朱桥幼.儿园，红石路幼.儿园交通：g15外环高速，地铁11号线，嘉定51路，56路105路，嘉定工业区2号线
1f：便捷生活
精品超市：便利店、水果店、社区超市、精品生鲜等
精致简餐：健康沙拉、人气小食、轻食西餐等
面包西点：烘焙工坊、甜点补丁、零食小点等
咖啡饮品：精致咖啡、水果茶/奶茶店等
生活零售：饰品发艺、服饰鞋帽、科技数码、眼镜店等
基础配套：银.行、书店、鲜花美学、洗衣店等
2f：亲子家庭
家居零售：家纺用品、创意家居、生活家具等
儿童零售：衣服鞋帽、教育用品、玩具人偶等
儿童娱/乐：室内乐园、积木创意坊、婴.儿游泳、少年健身等
儿童培训：乐器音乐、舞蹈形体、英语培训、少儿书法等
亲子餐厅：diy辅食坊、儿童主题餐厅等
特色餐厅：人气韩料、精品寿司、东南亚美食、人气川菜等
3f：娱/乐休闲
日常娱/乐：私人影院、娱/乐等
潮流时尚：桌游棋/牌、密室游戏、真人cs、vr体验馆等
健康生活：健身房、休闲、美体塑.形、美.容美甲等
餐饮美食：本地菜肴、商务宴请等、
可自主经营也可租赁经营，而且商铺自身还在不断大幅增值。7我国政策调控优势为实现“居者有其屋”，我国政策调控频频出动。然而，对于商业地产却鲜有调控，使得投资客对商铺的态度就三个字——买买买!!养老保障商铺作为一个稳定的投资产品，每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高，即可用做子女教育费用。
11、运营管理公司实力如何，有哪些成功运营的案例？答：瑞铂惠家是一家经营了22年的运营管理公司，与保利，万科，绿地，碧桂园等开发商都有着长期的战略合作协议，例如万科集团的重固万科红生活广场，位于青浦区，上海宜必思酒店，闵行区的七宝瑞铂中心等等，目前旗下有10家自营连锁酒店，29个商业综合体及写字楼，遍布上海，北京，长沙，重庆等一线城市。
关于商铺投资技巧，也许你会感兴趣一：商铺投资的目的购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭借钱的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金供借钱的目的。另一类是作为资金保值并升值的手段。考虑到通货膨胀、货.币贬值、利.息下调等问题，银.行储蓄收益少；而股.票、期.货市场摇摆不定；
03有位网友分享了他买商铺的经历今年，我白拿六百多万现金，然后在房价刚开始涨的时候买了一套五百万多万的房子，三百万首付。剩下三百多万买了两个商铺。租金还代款。两万多一方，共160方，两间租金22万。房子还没有交付，所以只收了定金。不过附近的商铺租金也大致是这个价位，我要的并不多。买房子非常容易，当天看了觉得好，当天就定下来了。
业态无法覆盖，人气不是很旺，所以转手或转租的前景相对暗淡。住宅楼底商一般是为居民区服务，前提是必须有足够的消费人群。从目前天津的情况看，几乎每个小区都有底商，规划布局简单、硬件设施不全、保安系统薄弱，所以价格虽然相对低，但是收益不明显、风险相对更高。纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。

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