2015年5月购买预售房屋，2017年6月底7月初交房，现在装修中，2017年6月底发现北侧落台上高出原地面，破开发现里面有钢管，分别穿过混凝土墙板及底板，并报修于6月底切除并用水不漏把地面修复，7月底该处地面防水脱落并发现近10平米的落台有以下问题：1、整个落台采用钢筋混凝土现浇结构，板墙上部混凝土全部凿除过；2、纵横向钢筋落筋；3、底板与墙板交接处钢管及木板存在；4、混凝土内有木头；5、大理石与混凝土墙板不密实。

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昆山市便民服务员
网友您好！昆山住房和城乡建设局答复如下：经与你联系得知，相关质量问题你已咨询过我局质监站，我局工作人员也告知了质量缺陷问题应如何正确对待处理。按照房屋建筑工程质量保修办法规定，对于不影响房屋结构安全的质量缺陷问题，可直接向开发商反映，要求其在约定时间内落实保修。经了解，开发商已经出具了具体的维修方案，但你对维修方案不认可，担心维修后阳台渗水，以后影响下层业主，造成不必要的邻里矛盾，要求将阳台敲除重新浇筑。针对你的诉求，我局工作人员跟你做了沟通解释，维修后是否渗水可按规范要求通过蓄水试验检验，蓄水48小时若无渗漏现象，说明维修已到位。收到本次投诉后，我局工作人员及时联系开发商，责令其主动与你对接，尽快落实维修处理。
2017-8-27 10:36:37