我是常熟东湖京华京珠苑业主，今年5月交房的，虽说是商用房，但如此现代的小区为何么还有这么落后的缴费过程！为什么交水电费用要去物业而不是供电局和自来水公司，
为什么交了水电费用物业不能开发票只能开收据，
电费是预存的，已经有好多位邻居在正常使用中突然停电了，
要是夏天晚上开着空调突然停电怎么办，而晚上停电了又没办法交电费，冰箱里的物品坏了怎么办，找物业索赔吗？
试问，有哪个业主会每天关心好还剩多少电量，每天上下班，回家发现没电，又缴不了电费，真的是太不合理了！
希望政府能帮忙想想办法，想个方便于民的对策，真正做到惠民！
常熟市便民服务员
“shizg2000”网友，您好：根据您反映的情况，经市国税局、房管处核查，现答复如下：1.经了解，京珠苑7幢为非住宅项目，建设单位安装电表时未实施一表一户，仅安装了总表，供电部门按总表度数向物业收取费用后，物业分摊到（含专变等损耗）终端用户并收费。业主可到物业项目处查询水电的使用额度，并可随时到物业项目处充值。2.国税承办人员于2017年11月8日上午就此诉求进行实地调查，您反映的物业公司为苏州悦华置合物业服务有限公司常熟分公司，东湖京华京珠苑共有700多套商用房，由于供电公司只给二只电表记录用电量情况，供电公司只提供二只电表的发票，而该物业公司只负责代收代缴水电费，物业公司目前收取业主水电费后提供收款收据。国税部门通过与物业公司财务及负责人进行税收政策宣传，物业公司将收取业主水电费后开具增值税发票。感谢您的关注。
只能开收据而不能开发票！
电费，水费多少一度，多少一吨都没有的，有的只是一个交了多少费用，用的不明不白！
电表是插卡式的吧？和管道煤气一样？
7号楼是商用房，所安装电表是倒计时类型的，预存费用后数字会变大，然后每天使用电量后数字会变小，
但这个不是问题，主要是没有哪个业主会每天去看看还剩下多少电量的，
而电量用完前又没有提醒之类的，突然停电怎么办，
特别是夏天，空调冰箱之类的，真的很不方便！
且所缴水电费用是没有发票的，只有收据，用电明细也没有的，
用完就停，太不合理了！
电表是预付费的，显示的是数字，当你交了钱后数字会变大，然后在每天使用后会变小，这都没问题，主是电量使用没有提醒，没有哪个业主会每天关心好还有多少电量的，如果晚上停电了，没办法交费，因为物业已经下班了，还有用电明细没有，用的不明不白！水费电费单价也不知道，收据上也没写明！
有不少邻居是买来纯自住的，可否申请民用水和电，是否有什么条件上的限制，需要怎么申请民用水电？
为什么隔壁新世纪花园也是商用房，但水电就是民用的！还请回复下！
“shizg2000”网友，您好：
根据您反映的情况，经市国税局、房管处核查，现答复如下：
1.经了解，京珠苑7幢为非住宅项目，建设单位安装电表时未实施一表一户，仅安装了总表，供电部门按总表度数向物业收取费用后，物业分摊到（含专变等损耗）终端用户并收费。业主可到物业项目处查询水电的使用额度，并可随时到物业项目处充值。
2.国税承办人员于2017年11月8日上午就此诉求进行实地调查，您反映的物业公司为苏州悦华置合物业服务有限公司常熟分公司，东湖京华京珠苑共有700多套商用房，由于供电公司只给二只电表记录用电量情况，供电公司只提供二只电表的发票，而该物业公司只负责代收代缴水电费，物业公司目前收取业主水电费后提供收款收据。国税部门通过与物业公司财务及负责人进行税收政策宣传，物业公司将收取业主水电费后开具增值税发票。
感谢您的关注。
并可随时到物业项目处充值!这个随时是晚上也可以吗？另外，那个专变损耗是啥个意思，不懂，损耗有国家规定和依据吗？
发票，可以要求物业每月或定期公布使用的总水量和电量多少及发票上金额吗？也好让业主知道有无乱收费情况！
有不少邻居是买来纯自住的，可否申请民用水和电，是否有什么条件上的限制，需要怎么申请民用水电？
为什么隔壁新世纪花园也是商用房，但水电就是民用的！还请回复下！
还请回复下！
业主可到物业项目处查询水电的使用额度
这个额度是什么意思，阿是和民用水电一样也有阶梯价的？
请尽快回复！
物业公司收取业主水电费后应开具增值税发票！
2017-11-3 14:21:38