嘉定区房地产律师哪个好
张昌伟主任律师，上海市律师协会会员，上海市专业青年律师，上海市宝山区检察院民事行政监察联络员。现任上海浩锦师事务所主任律师。张律师获得西北大学法学学士学位，功底扎实，办案思路清晰。
装修合同分歧包括哪些方面？大家在装修房屋的时候，双方是需要签订合同的，但是很多的时候，往往会由于很多的原因，导致出现合同分歧，因为引起合同分歧的原因是多方面的，今天上海合同分歧律师就给大家具体介绍下装修合同分歧包括哪些方面。1、业主方面的责任。如果需要业主提供的材料没有及时的进场，然后又不支付耽搁的费用问题，这样就会导致不能正常的施工；如果业主临时改变了装修设计方案，并且没有提前通知装修公司，造成了施工的人工和材料方面的损失，而又不进行赔偿；如果验收隐蔽工程的时候，没有及时的到场验收，而影响了下一道的工序，而又不支付停工费用时。这些都是上海合同分歧律师经常遇到的问题。
在从事律师工作时间中，张律师在办理婚姻家事、离婚析产、遗产继承、交通事故、辩护、取保候审等方面累积了丰富的经验。张律师以其缜密的思维和细腻周到的服务赢得了当事人的信任和好评。坦诚做人、勤勉做事”是张昌伟律师一贯倡导的执业信条。
咨询开发商没有通过我的同意，把开发小区出口设计在我的土地上，但是开发商建房子没有占用我的土地，目前房正在建，走来走去都是在我的土地上，我该怎么找他补偿？上海房产律师解答起诉排除妨害，可以双方协商解决，协商不成收集证据到院里起诉。二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；
张昌伟主任—浩锦律师事务所团队专业从事于合同案件、企业律法顾问等律师领域。
社会工作的专业知识使本人能够更准确地把握人性，掌握人的心理，因而具有较强的沟通能力和分析能力。
土地收益金(土地增值费)土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。房地产交易手续费房地产交易手续费是指由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
大型公务工作经验使本人具备处理大型公司律法事务的能力。知名公司的商业运作、管理经验使本人具有了较强商业谈判的技巧。
如何转证期房：近日，一位高先生来电询问，他想把刚买不久的期房转让给别人，该如何操作？为此，记者到有关部门进行了走访。据介绍，期房的权益转让是指预售商品房的预购人将其所预购的商品房的期权，转让给受让人的律法行为，其操作流程有别于普通的二手房交易，操作流程如下。具备权益转让条件，权益转让必须在其转让的房屋尚处在期房阶段方能实现。期房转化为现房在实践中有两个条件：一是预购人与开发商签署了房屋交接书，二是开发商办理了房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证（大产证）。
多年的律师生涯，使本人具有了处理各类非诉律法事务的能力。长期担任多家企业常年律法顾问，擅长办理公司劳动争议、公司投资融资、公司合并分立、代理公司治理等业务。
嘉定区房地产律师哪个好
第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生分歧。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的款额度的解决方法要先前进行特别约定。

---