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领秀慧谷小区/杨帆摄
商品房逾期半年没有交付没有房，购房者怎么办？逾期半年，房屋还没有交付昌平区慧谷小区分为a、b、c、d四个区，小区从2011年开始逐级开发滚动销售，原本随着去钢结构拆迁年年底d2区块完成房屋交付，整个领秀慧谷项目也将全部收尾。
昌平区领秀慧谷d区具体位置/地图
但是购买了d2区块18号楼房屋的业主刘先生却告拆除工程诉记者，18号楼的房屋已经逾期半年还没有交付。刘先生：d2区18号楼的，我们这边等于是后一块地了，现在及到交房的问题，开发商有一部分代征绿地的义务没有完成，不给验收，小区共有六栋楼，五栋楼规委给验收了，卡了一栋。
购房合同显示开发商交房时间应为2018年12月31日/受访者供
在约定交房时间的前一周，开发商发布通知称交房延后，并表示愿意进行赔偿/受访者供
刘先生所说的六栋楼分别是d2区的15、16、17、18、20、21号楼。据了解，目前除了18号楼以外，另外5栋楼已经全都完成交付。代征绿地内有加油站没有拆除而18号楼为何迟迟没能交付呢？业主们通过向北京市规划会昌平分局了解得知，开发商北京科技园建设集团股份有限公司在代征地范围内还留有一座加油站未进行拆除腾退，这也直接导致后建成的d2区块18号楼无法完成规划验收。
张先生：北京市昌平区规划给车库施工我们一个的回复：慧谷项目代征绿地内遗留一级开发商尚未拆除的加油站一座，区规划分局认为代征绿地内加油站尚未拆除，18号楼不进行验收，导致18号楼无法完成竣工备案。
未腾退的加油站位于d区西南侧/地图
北京新闻广播记者观察发现，这座加油站位于d2区块的西南侧，其西侧紧邻京藏高速。
未拆除的加油站，目前还在营业/杨帆摄然而在业主们出示的购房合同内页中却明确写着：“本期区域内代征绿化：无”。业主张先生认为，开发商在售房时存在欺骗行为。张先生：合同里面非常明确，有一条叫代征绿地是无，没有代征绿地。但是，是有一个加油站没有拆迁的，所以说我们业主怀疑它是有欺骗的我们业主的嫌疑。
购房拆除钢结构建筑合同中显示，d2区代征绿地为无/受访者供
昌平规划：建设单位未拆加油站为了尽快收房，业主们告诉记者，他们曾多次找到相关部门进行沟通询问，但问题始终卡在昌平区规划分局无法进行验收这一环节。
张先生：规划委的态度是说经过他们机构多次改革和人员调整，十年前的问题他们也不太清楚，需要再核实再调查。住建委说这个问题归规划委来管，他说我不给你验收，是因为规委没有签字，规委签字了，我给你验。北京新闻广播记者在两天内多次拨打昌平区规划分局的电话，但始终无人接听。
昌平区规委在其微信公号“问政详情”中回复业主表示无法该项目进行验收/受访者供
开发商：钱已交给拆迁公司北科建：当时土地出让合同当中，加油站是在拆迁范围内的，当年区里头曾经组织了一个协调会，加油站拆迁做了一个评估，然后由委托一厂拆迁公司进行拆迁，我们把这笔钱打到回龙观镇的这个拆迁公司的账户当中，我们再反查这笔钱的时候，这厂拆迁公司已经解散了，这笔钱还在这个拆迁公司的上级公司的账上呢。属地街道新成立暂无法联系原回龙观镇：史各庄现在还没有给我们公布电话，曾经收到过这个邮件，后来给到我们这边的城建办了，下文怎么样不知道了。原回龙观城建办：慧谷是史各庄街道的，我还真不知道他的电话。
领秀慧谷小区外观/杨帆摄
开发商：我们不是实施道路划线拆迁主体而另一边，开发商北科建的这位工作人员也表示，当年北科建方面的确走完了拆迁加油站所需的正规流程，而实施拆迁的主体也并不是开发商，于加油站能否拆除，他们也是进退两难。北科建：很多业主说你们也不找加油站去谈，那拆迁主体肯定不是北科建，不可能企业去做拆迁的，我们找人厂，人厂都不接待我们，我们跟他物品打包没有任何直接关系。问题陷困境，业主困惑
面有关部门和开发商方面各执一词的回复，业主们感到非常困惑：刘先生：我们不知道里边的责任到底在双方的哪块儿，我们是有疑义的，2009年出现的问题，后来经历了多次的多个楼盘的销售，为什么卡到后到现在你才说不给他验收。而且我们付的时候是去年10月份，部门回复的是去年六七月份的时候已经通知到北科建了，北科建在销售的时候也意识到这个问题了，昌平区实际上也意识到这个问题了，但是还是允许他们进行销售。业主张先生和其他多位购房人也告诉记者，这套房都是他们名下购买的首套房，目前迟迟没能交房，严重影响了他们的生活；但是，如果退房还意味着再次购房不能享受购买首套房的各项优惠政策，这令他们很是苦恼。
张先生：呢，有很多业主着急入住房子，结婚用、生孩子落户、上学啊等等，另外一个是拖的时间太长的话，我们不得不退房，但是如果退房的话，我们首套房资格没了，60%以上（的业主）都是首套房，他们是出违约金，但是违约金很少，其实我们退房的这个损失来说寥寥无几，我们按80%首付是不可能再买得起一套房子的。问题何时能解决？业主何时能入住？
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我要入住！
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦楼房拆除两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔7263个，使用9160发建筑加固、1176吨、导爆索3500米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。王中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔7263个拆酒楼，使用9160发、1176吨、导爆索3500米，采用延时起爆技术具体分成16段爆破。图为两栋高楼被延时起爆。王厂区画线中举摄
5月30日下午，位于河南省郑州市区东明路附近的城中村常砦两栋10多层高烂尾楼房进行集中爆破拆除，两栋楼错时爆破，学校拆除爆破声响16下，两栋高楼被顺利爆破拆除。据了解，此次爆破共钻孔7263个，使用9160发、1176吨、导爆索3500米，采用拆迁公司延时起爆技术具体分成16段爆破。图为爆破拆除后，工作人员进入现场。王中举摄
坚决打赢城中村改造攻坚战马拉松项目马拉松项目拆迁工作进行中钢结构拆除
3月25日，指挥部政策指导组、征收1组组织拆迁公司、供电局、供排水公司工作人员前往马拉松项目及的白岩黄渡村，开展已征收房屋拆除工作。
目前水电一户一表已全部拆除完毕，房屋也已旧厂房拆除拆除三处，完成拆除和建筑垃圾清运工作交付绿化。
章田圩楼房切割村开展房屋测量活动
3月25日，指挥部项目征收1组与村两委、机场办工作人员来到章田圩村，面面与被征收户讲解相关政策，被征收户搬商务楼提出的疑惑和问题进行解答。
拆除公司
随后开展房屋测量、房屋评估、附属物清点等工作，测量13户。
水阁村确权收尾工作顺利进行中
近日，指挥部项目征收2组会同拆迁公司相关人员水阁村第三批公专业搬迁机械示后的户里情况进行再核，目前已核40户，累计203户。
同时利用公安、计生系统水阁村人员具体情况进行梳理，目前已梳理45户，累计148户。
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