办理房地产企业开发资质申请流程：
1.申请人登录房地产企业资质管理系统，由申请人填写《房地产开发企业资质申请表》及相关材料并打印。
2.企业向企业工商注册所在地县级及以上房地产行政主管部门提出资质申请，提交相应的资料由科室人员审查资料是否齐全。
3.设立区市房地产行政部门主管对申请网上材料和纸质材料进行初审，初审同意后就可以上报城乡建设厅行政审批服务中心和省住房。
4.城乡建设厅和省住房进行审查，审查意见在城乡建设厅网站和省住房上公示;
5.如企业对审查意见有异议，可在公示期间以书面形式提供陈述材料，公示期结束后，将审批结果送往省住房和城乡建设部。
建筑企业办理资质为什么这么难
建筑企业办理资质越来越难，建筑资质困难的问题基本上是所有建筑公司在自己的办理资质中遇到的问题，简单的施工资质办理不是很简单，但与施工资质和资质升级有关的问题是程序和材料更复杂，即使完成所有流程并不容易，但终得到的是审核失败，让建筑企业很头疼。
建筑企业办理资质为什么这么难
关于2018年住房和城乡发布的建筑工程企业资质专家评审意见的批和第二批的相关内容，两次申请企业资质申请通过率不到10%，这些数据足以说明很多问题，那么办理建筑资质的难度在哪里?其实主要问题在于以下两个方面：
人员要求不符合审核标准
在办理资质的过程中，对人员的要求相对苛刻，我们都知道建筑资质分为两个序列，一个施工总承包资质，分为12项资质和施工专业承包资质，分为36项。
新办建筑工程资质的申请必须从专业资质的低等级开始申请，但建筑企业在办理相应资质时往往难以达到资质要求的人员的专业资质和数量，因此，人员是影响建筑资质办理的重要方面。
企业业绩不能满足相应资质的审核标准
每个建筑资质都有自己的业绩要求，在办理资质的过程中，建筑公司被要求提供相应项目业绩和项目负责人的业绩。此外，所有业绩都需要进行备案，大大提高了办理建筑资质的难度，如果还有其他疑问请咨询资质通。
工程设计资质转让有哪些需要注意的
在建筑行业，资质是非常重要的一个凭证，由于某些因素的需要，设计公司必须申请资质，但是办理的时间长，难度大，并且可能面临失败的风险，再加上很多外部因素，对于企业来说购买现成的资质证书更加划算， 那么企业转让工程设计资质证书有哪些需要注意的。
资质证书是全国通用的
工程设计资质是由住房和城乡批准发放的，各地区住房和门的资质批准完成，在全国范围内普遍适用，非省建筑企业承办工程项目时，必须在省建设厅进行备案，以便后期的管理。
转让合同签订事宜
签署资质转让合同时，有许多注意事项，卖方和买方签订合同，与中介签合同之间是存在一定差异的。资质转让金额越大，买方承担的风险就越大。签订合同时，建议找专业律师分析并避免债务纠纷。
企业人员，资质有效期限检查
工程设计公司主要检查公司的注册人员，证书的有效期等，如果所有公司人员都需要重新招聘，则需要大量的人力和物力资源，而且需要很长时间。对于企业来说，资质有效期越长越好，长可达3年。时间越短，公司还需要办理资质延期，还会涉及到自身的成本问题。
购买本地或外地资质而无需迁移
根据有关规定，如果工程设计资质是跨省或分立的，则需要重新审查资质，工程设计资质无论是新办还是资质转让费用上都是比较高的，如果再加上企业的人员费用则更高，因此，建议公司好不要进行迁移，在设计资质转让上还有疑问请咨询资质通。
升级建筑企业资质需要满足哪些条件
资质升级是建筑企业发展壮大的一个过程，建筑企业的资质等级越高，可以承包的项目范围越广。如今，建筑企业资质的升级越来越严格，企业升级的资质对工程业绩有要求，施工资质的升级变得越来越困难，在这种情况下，建筑公司应如何提升建筑资质等级?
注重企业工程建设项目的完工管理
过去，许多建筑公司对公司资质的了解不足，虽然他们取得了很多工程业绩，但他们未能提交相应的材料证明，终影响了公司的资质申报，这是建筑公司缺乏施工资质管理的结果。因此，施工企业应高度重视竣工验收和材料的管理，专业人员负责提交竣工材料和完工验收报告，并将其存储为公司的长期资产，在整个过程中，即使更换项目负责人，也可以从数据记录中查找当时的实际情况。
参考资质标准以提高公司自身的基本管理水平
建筑资质反映了公司的综合实力，也是提高建筑公司基础管理水平的行政考验，企业应参考资质标准，确定项目工程业绩与员工素质和自信心之间的差距，并确定发展方向。为此，公司必须加强内部管理。例如，在员工方面，公司应注重支持和补贴员工进行申报职称，并参加建筑师和造价师等专业资格考试，这不仅提高了员工的专业素质，而且便于申报资质，促进了企业和员工的共性发展。
注重企业资质证书的管理
一些建筑公司缺乏对资质证书管理的认识，获得证书后不进行管理维护，当项目提交投标时，发现资质证书的资质时间已到期，或者资质证书因其他原因不能使用。因此，加强对施工企业的资质证书管理，应当由专人负责监管，建立健全审批，登记，注销等制度。另外，要做好资质证书变更等相关事项，一旦有需要变更的信息，必须去管理部门修改信息以避免在使用期间出现问题。
施工企业的资质升级使企业能够承担更多的工程项目，但是，当建筑公司升级其资质时，公司的业绩是评估的重点，所以企业一定要注重工程业绩，如果在建筑资质升级上有疑问请咨询资质通。
建筑企业资质怎么给资质公司付款更好
随着建筑资质改革政策的不断，企业自主办理资质也变得越来越难，现在很多建筑公司申请建筑资质都找资质公司来办理。但是找人就会涉及到费用的问题，对于大多数的建筑企业来说，关心的问题往往是资质费用的多少，对于付款的方式却不怎么关心。关于资质费用支付的方式，其实也是很关键的一个问题，会影响办理建筑资质的效率和申办资质时的花费，接下里资质通小编将说一下建筑企业选择资质公司那种付费方式更好。
、签订资质合同付全款
选择付全款的方式，建筑企业在签订合同之后就支付给资质公司全部的费用，一方面增加了公司的短期财务压力，另一方面又会使公司在资质代理过程中比较被动，因此，除非公司特别急于获取资质证书，或者这种方式的价格更优惠，又或者长期合作的关系，双方都有足够的信任，否则一般不提倡企业选择此种付款方式。
第二、资质办下来再付费
很多建筑企业可能会看到资质公司经常会说资质办理不成不收费，资质办理成之后企业再交付费用，这种方法看起来似乎对建筑公司非常有利，但是可能在资质办理的时间上会比较长，因为对于资质机构来说，公司没有支付费用，所以办理资质的积极性可能会受到影响，而对于建筑企业而言，由于没有付款，他们在催促资质进度时也往往缺乏底气，因此，这种方法在实际的办理过程中是比较少见的。
第三、分流程付费
这种付款的方式是一种常见的方式，这是双方之间的协议，将代理费分成几个流程并分阶段支付，例如，在资质办理之前，可以先支付一部分的定金，主要办理步骤完成后再支付大部分款项，全部办理完成之后再支付剩余的款项，这是一种兼顾建筑企业和资质公司的支付方式，是行业中比较常见的方法，作为专业的资质机构，建议建筑企业采用这种方式，并在合同中明确相关规定，如果资质办理不成，根据双方的责任，明确资质办理过程中的费用问题，如果在建筑资质办理上有其他疑问请咨询资质通。
(6)企业特种人员身份证、操作资格证明和意外伤害保险证明;
市政公用工程的道路建设必须面对复杂的城市环境，通常需要考虑绿化、人行道、车道等;公路建设应主要考虑通车和安全问题。
与施工企业的资质相比，工程设计资质标准的制定相当复杂，工程设计资质主要分为综合资质证书、行业资质证书、专业资质证书和专项资质证书四类，其中，行业资质共有21个行业资质，每个行业资质还包括一些专业资质;专项资质包括八个，此外，从每个工程设计资质的等级来看，它并不像建筑行业的资质那么简单，资质等级的划分也是比较复杂的，建筑企业在申报时应该申报哪种资质，这是企业在办理工程设计资质之前必须要搞清楚的问题。
我们知道，建筑企业施工 必须要有施工现场管理人员，近日，合肥建设网发布相关的通知,通知的内容主要是对现有的施工企业项目经理管理办法的相关修订，具体内容如下。
(2)企业安全生产许可证复印件和法人营业执照副本;
对于建筑施工企业来说，资质证书和安许证书是企业在生产经营活动中必不可少的，建筑企业取得资质证书没有安全生产许可证也是不能进行施工的，被发现将受到严厉惩罚，在建筑行业，每年都会有很多的企业因为没有关注企业安全生产许可证方面的核查导致错过核查时间，被相关部门判定为不合格，这对建筑企业来说是得不偿失的。
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