本人居住在九龙仓时代上城一期，本月物业开展了车位抽签且抽签有效期为两年。本人前期因销售离职，并未得到销售通知所以未购买车位，后想要购买车位时得知车位已全部卖出，且部分业主购买三个及以上车位，导致小区车位紧张。
但考虑可通过车位租赁解决，所以本次物业出租车位按物业要求缴纳物业费（因车位严重超标，否则不享受出租车位权利），此次抽签方案有限期两年，且不管小区业主是否已购买本小区车位无论几个均可以参加抽取车位，因此小区登记租车位人数远超可出租车位数。经过本次抽签，我们家两辆汽车无车位可停。
但本人疑问如下：
1、小区车位配比及分配情况如何？是否能够保证一家有一个车位
2、根据市住建局、市物价局于联合出台了《市住房城乡建设局 市物价局关于加强市区新建住宅小区汽车停车位（车库）处置行为管理的通知》（以下简称“通知”），“通知”第三条第10款规定：小区房屋全部交付满六个月后，建设单位在征求未购买或受赠、承租汽车停车位（车库）业主需求意见，并满足其购买、承租1个汽车停车位（车库）需求后，有未销售、出租的富余汽车停车位（车库）的，可向物业管理区域内已经有1个车位或车库业主出售或出租，公司将严格执行相关政策，保障小区业主的车位使用权利。我局已要求金科公司加强车位的租售管理，满足小区业主的车位使用需求，并做好相关业主的解释咨询工作。
那么本人在小区无可购买可出租车位的情况如何处理？
还请物业、相关管理部分给予合理解决方案及答复，谢谢~
工业园区便民服务员
网友您好，您反映的问题回复如下:经社区沟通了解，时代上城一区车位配比约为1:1，为维护小区停车秩序，物业公司在征集业主意见后确定车位租赁方案，并于近期实施车位抽签，目前已完成租赁工作。社区督促物业加强停车管理，按照合同约定履行职责，维护小区停车秩序，感谢您的监督与配合。苏州工业园区东沙湖社工委
前期没买后期就这个麻烦。。不过九龙仓之类的车位之前确实有人在炒
办法是9月18日出台的，在9月18日出台前的购买的车位不受该办法制约。要么问别人高价买，要么租别人的，要么就违停，天天贴单。三选一。
当时不买，现在谁还肯让出来？
感谢您的回复！但是您还是为解决我的疑惑，虽然小区配比为1:1，但并未保障住户权利，与文件精神相违背“小区房屋全部交付满六个月后，建设单位在征求未购买或受赠、承租汽车停车位（车库）业主需求意见，并满足其购买、承租1个汽车停车位（车库）需求后，有未销售、出租的富余汽车停车位（车库）的，可向物业管理区域内已经有1个车位或车库业主出售或出租”。请问对于此文件规定，作何解释？
请注意，管理办法是9月18日出台的，出台前处理的不受该管理办法管辖。因此，假设，全小区1500户，有车1600辆，车位数量1500个，其中，500个业主购买了车位，其中50个业主购买了2个车位，10个业主购买了第三个车位，因此，共计销售车位560个，剩余车位940个，需要租赁车位的业主为1000个，其中有60户是无论如何都安排不到车位的。就算销售提前通知你，最多也就是去抽个签，虽然说中签概率很大，但是仍然存在抽不中的概率。
2017-12-19 15:48:33