固始学校房屋检测来电咨询正规企业
但这个《办法》没有规定综合验收应具备的条件，所以，综合验收应具备的条件就留给各地方或地方部门根据各地的具体情况做出规定，2、鉴定检测的抽样一般建筑物的鉴定方法有三种传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法，《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑可靠性鉴定标准》、《工业厂房可靠性鉴定标准》。它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想，由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，因此概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。
根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。
1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
二、另外其他外在原因/因素也有可能造成房屋结构损伤；从而产生一定的安全隐患；；
在使用中存在的安全问题
（1）为了使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
（2）在装修中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
1、危险房屋(简称危房)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;
(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础结构构件构成危险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围的影响;
(c)设计安全度的取值;
(d)有损结构的人为因素;
(e)危险的发展趋势。
危房等级划分
结构承载力能正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。
b级结构承载力基本正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本正常使用要求。
c级部分承重结构承载力不能正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
d级承重结构承载力已不能正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
对于房屋的改造、加固以及处理房屋纠芬等问题具有重要的作用，因此，对于房屋安全鉴定检测进行研究具有重要意义。随着我国社会和经济建设的快速发展，房屋建筑老化问题日趋严峻。人们安全意识不断，房屋安全问题倍受关注，需要进行安全鉴定检测的房屋越来越多。要求也越来越高，为此，本人根据近年来自己的工作经验。结合帼家有关规范、标准。
混凝土砖混砖木结构，1凡符合下列条件之一者可评为完好房，(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准，(2)在装修、设备部分中有一两项完损程度符合基本完好的标准，其余各项符合完好标准，2凡符合下列条件之一者可评为基本完好房。(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准，(2)在装修、设备部分中。有一两项完损程度符合一般损坏标准。其余符合基本完好以上标准。(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，3凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房。
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