万州区高院审理房屋买卖纠纷-好评如潮w78dc
从我国土地法第六十二条关于“农村村民*、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定可以看出，国家还是肯定农村房屋是可以出售的，没有要禁止和干涉农村居民行使房屋所有权的立法意图。
2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。这些虽然都是国家规定的有关政策，但根据我国民法通则第六条“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策”的规定，*在司法中应当严格适用。因此，笔者认为，对这类合同，因违反国家政策而应认定为合同无效。万州区高院审理房屋买卖纠纷。
在签定完认购书后，销售方还应给购房人发放《签约须知》，以便使购房者明白下一个细节，购房人只有明白其中内容，才能顺利签定购房契约，其内容包括：签约地点、购房者应带*、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费的说明。
农村房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行”，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。万州区高院审理房屋买卖纠纷。
依据我国物权法第六十四条“私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权”的规定，既然农村房屋是农村居民合法的私有财产，那么作为农村房屋所有权人的农村居民，完全可依法对其房屋行使包括处分权在内的所有权。因此农村房屋是可以买卖的。
农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地*格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。
诉讼是指买卖双方当事人依法向**提起诉讼，由**依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。**经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审*作出的判决不服的，可以向上一级**上诉。万州区高院审理房屋买卖纠纷。
对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。
调解这是指在非仲裁*和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。
房屋买卖纠纷解决方式导读随着房地产的发展，越来越多的房屋买卖纠纷出现。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是*好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。
文道才律师团-法邦网重庆房产纠纷律师