您好！
爷爷有一套门面商铺，打算做房产买卖交易过户到我手上，请问税费这么算，谢谢！
市地税局便民服务员
尊敬的纳税人您好：个人转让非住房，计征税款可以按照买卖和直系亲属赠与两种方法，具体情况如下：1、个人转让非住房，按买卖的计税方法卖方需承担税收：（1）增值税及附加（计税价格-购置原产或取得不动产时的作价）*5.6%（2）土地增值税[计税价格-原购入价*（1+n*5%）-与转让房产有关的税金]*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数n为购入的年数该计算方法需提供原购入发票（3）个人所得税（计税价格-财产原值-合理税、费）*20%（4）印花税计税价格*0.05%买方需承担税收：（1）契税计税依据*3%（2）印花税计税价格*0.05%需注意：再次转让，时间从本次交易取得契税完税时间和产证日期熟先开始计算。2、按直系亲属赠与的计税方法赠与方需承担税收：印花税计税价格*0.05%受赠方需承担税收：契税计税依据*3%印花税计税价格*0.05%需注意：再次转让，时间从上手（您爷爷）取得契税完税时间和产证日期孰先开始计算。
2018-3-15 19:14:43