目前，商贷普遍利率上浮20%以上，现在买房商业贷款成本提高很多，对于公积金贷款这块有几个问题咨询：
1、住房公积金贷款是帮助所有缴纳住房公积金的人买房用的，不是帮助少数所谓“高层次”人才买房用的，为什么“高层次”人才可以贷款到最高额度的4倍？
2、公积金贷款放出去的款是不是类似银行存款额的百分之多少来房贷，也就是整个苏州市所有人缴存余额中拿出多少比例来放款的，如果是，公积金中心拿大家缴存的公积金，超额度放贷给部分人，是否合理？如果不是这样，此条忽略。
3、针对90平方以下总价110万以内的，可以贷到80%，而目前好多中介存在做低房价，来满足总价限制，恶意套取公积金贷款，这些公积金中心没有严格审查吗，房子价格明显低于小区，周边均价的，还能批贷款么？
市公积金管理中心便民服务员
“拉莫斯”网友，您好！1、为贯彻落实苏州市委市政府关于做好各类人才相关工作的要求，结合苏州住房公积金实际，经管委会批准，中心联合苏州市人才办出台了高层次人才住房公积金支持政策的相关文件。主要面向符合条件的引进型高层次人才，突出“首房首贷”原则，适当放宽公积金贷款的最高限额，主要目的是解决引进型高层次人才的住房刚需需求。首先，并不是所有高层次人才都能放宽到最高限额的4倍，只有两院院士、诺贝尔奖获得者、双创领军人才等顶尖型、领军型人才才能放宽到最高限额的4倍。其次，高层次人才的贷款额度需按实计算，只有工资基数达到一定水平才能算到最高限额的4倍。第三、只有首次申请公积金贷款，在评定所在地（工作所在地）购买首套住房的高层次人才才能享受住房公积金贷款支持政策。2、住房公积金贷款资金来自缴存职工积累在个人住房公积金账户内的沉淀资金。3、为充分发挥住房公积金制度的保障功能，切实提高职工家庭解决刚性和基本住房需求的能力，经管委会批准，中心从2012年7月起加强对职工购买首套中小套型住房的公积金贷款支持。中心一贯重视防范不法中介与职工串通，通过做低房价等行为套取住房公积金贷款。中心联合苏州市住房置业担保公司加强对小面积房贷款申请的审核力度，对于房屋总价明显背离市场价格的贷款申请拒绝担保。感谢您对住房公积金工作的关心与支持。
2018-7-30 09:36:57