2018年5月30日，我们恒隆国际业主去地下车库，无意间发现顶上横梁断裂，在业主群中发照片跟大家反映这个问题，大家立马意识到问题的严重性，商讨第二天再去仔细检查一遍。让人意想不到的是，第二天下午就有业主发现那两处严重断裂的横梁就已经被开发商修补了。我们业主并没有向开发商反映这个问题，开发商却如此积极地进行修补，这一举动，更让集体业主担心这房子的质量问题。新房还未入住，基础横梁就出现断裂现象，这是很严重的主体结构质量问题，让我们业主如何安心入住？
现在回想一下，我们更加质疑恒隆国际a、b栋房屋主体工程竣工验收备案是怎么通过的？
以下是我们在现场采集的照片以及开发商提供的a、b栋房屋主体工程竣工验收备案文件，现向政府相关部门反映，恳请娄底市房管局、住建局及质检站查实恒隆国际a、b栋房屋主体工程竣工验收备案文件真实性，并对房屋主体结构质量进行鉴定，让恒隆国际业主能够安心回家。恒隆国际全体业主甚为感谢！

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律师：业主可以依法维权建议各位业主委托第三方机构对横梁的承重、韧性等质量问题进行检测，根据质量问题的严重程度，采取以下方式，要求开发商进行维修或解除合同等。
1、和开发商协商，承担维修费用或解除合同；
2、向主管部门投诉，组织业主与开发商调解，给与开发商处罚等；
3、向法院起诉维权。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
刘国梁律师，联系电话：15873110019，邮箱ggg141400@163.com。天楚律师事务所副主任，法律硕士，并购与重组资深律师，长沙政法频道资深时事评论员。擅长企业法律风险防范、内控制度的建设、投资并购与重组（尤其是化工与可再生能源项目并购）以及股权纠纷的法律服务。
以下是恒隆国际业主拍摄的实地现场横梁断裂照片及开发商翌日修补照片，工程质量实在堪忧！
2018年5月30日我们在红网上发布了“娄底恒隆国际横梁断裂严重，业主无法安心入住”的网帖，施工单位得知情况后非常重视，于2018年6月3日开发商火速会同了质监、监理、物业、业主以及相关专业技术人员到现场实地察看，并就此召开了专题会议。质监、监理及施工单位就上述断裂部位进行了耐心的解释，这种情况属于大部分楼盘的通病，对主体结构不会产生任何安全隐患，会议决定要求施工单位对此问题三天内做出施工方案，按规定程序报监理审批后立即整改到位，消除了我们业主的担忧和顾虑，由于我们对建筑工程专业技术不懂，给施工单位造成了不良的社会影响及在业主心中造成恐慌，深表歉意。同时也希望开发商、物业及施工单位三方有一个良好的服务体系，与我们业主之间就一些需要保修和完善的问题，能优质高效的完成，把我们恒隆国际小区构建成一个和谐安稳的居家小区。
2018-05-31 19:50:36