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会不会因为没有房产证而吃哑巴亏？的确，房产证是房产所有的证明，如果没有房产证真的是不容易证明房子的归属权。所以有一些没有房产证的朋友，面对拆迁时也是非常紧张的。万一得不到赔偿该如何是好？介于这个问题，我们咨询了相关内业人士，原来房子被占以后是否能得到赔偿是要根据情况而定的，如果是祖上留下来的房子，没有房产证也是能得到赔偿的。因为过去的房子本就没有房产证，也不会死盯着房产证来安排！如果是购买的房子没有房产证，可以根据房屋的建造时间而算赔偿金。
补偿不公正：目前关于补偿的原则，众说纷纭，有适当补偿说、公正补偿、相应补偿、合理补偿、完全补偿、按*格补偿等。现有拆迁补偿只规定货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，完全回避相应土地使用权价值这一问题，而单纯房屋的补偿无论如何也无法给被拆迁人以公正补偿，从而使得拆迁纠纷不可避免。虽然《拆迁条例》规定了市场评估价格机制，还规定实屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例规定的评估程序确定价格，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价，但实践中执行的情况并不容乐观，拆迁评估价格过低，被拆迁人无法购置合适新住处，而即便是调换，地点多为城市边缘、交通不便利、不方便就学、就医等，对被拆迁人生活影响巨大。拆迁补偿不公正成为拆迁纠纷中多的问题。胶州市征地拆迁找律师。
事实上，到目前为止，除了某些具有历史文化价值的四合院之外，很多由于历史原因产生的国有土地上带有院落的房屋已经被拆迁完毕，其中不乏只拿到房屋价值补偿、室内装修及设备附属物价值补偿、停产停业损失补偿等大家所熟知的补偿项目的被拆迁人，那么房屋附带的院落、空地到底应不应该补偿呢？今天就从形成原因、高院(2012)行他字第16号《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》（以下简称“答复”）两方面出发，结合历史原因和其他相关法律法规规定，来为大家解答这个问题。
2008年，村子里的房子就陆续出现质量问题，“有的是掉墙皮，有的是裂缝，从那时候开始，一年差不多要修个十多户。”因住房是整村拆迁分来的房子，不是商品房，所以村民们没法直接找开发商说理，只能向分给他们房子的村委救助。对此，中启胶建公司也作出回应，给出两个维修方案，但刘赞勋都没有同意。现任村委刘赞好告诉记者，房子是旧村拆迁改造村里交给村民的，出现问题找村委是对的。整个小区，确实质量问题很多。随后，他给记者出示了刘赞勋提出的要求，包括搬家费、租赁费、房屋折旧费、重新装修费等内容，总计62万余元。胶州市征地拆迁找律师。
为把改善农民群众居住条件这项民生工程建成民心工程，我市坚决把好“三道关”：选择关。尊重农愿，一户一策，搬与不搬、搬到哪儿去、房子怎么建、户型怎么设计等，农民自主选择。房屋建管关。坚持统规代建和统规自建相结合、公寓式安置和宅基地安置相结合、集体产权和商品房产权相结合，明确要求用地手续、项目建设、规划、招投标、工程监管、监理、竣工验收、档案归档、不动产办理、建设队伍资质、定向安置、物业管理12个方面必须到位，新建农民集中居住区达到“七通九有十到位”。
2019年初，东塔路项目结束后，百福弄等3个房屋征收项目接踵而至，于是，陈志明的手术又一次推迟了。直到这次干戈弄项目结束，那块钢板依然还在。“等这阵子项目结束后，今年夏季再去做手术吧。”陈志明不以为然地告诉记者。和陈志明一样，嘉城集团征收中心的工作人员春节以后到现在，几乎都没有节假日。工作人员吴晓刚在微信朋友圈里说：“春节以后全是工作日。”工作人员张祖杰在4月21日后一户成功签约后在朋友圈发出了这样一条：“贴完五角星，回家过周末。”这个周末对他们来说太宝贵了。嘉城集团征收中心的工作人员用他们的实际行动诠释了“把实事做好”这五个字。
依法化解矛盾，维护合法权益，说到拆迁律师、拆迁律所,一些人总有些误解:是不是要和地方作对?甚至有人问过王有银,是不是得煽动被征地拆迁群众闹事才能解决问题?王有银一遍遍纠正:拆迁律师的作用是推动依,维护的是群众的合法权益。“确实,不少被征地拆迁群众有通过、制造件谋求利益的想法。我们通过法律思维、专业知识去疏导转化,告诉当事人,既然请律师就要相信律师、相信法律。”王有银说,引导当事人依是圣运律师培训的必修课。一次,王有银代理广东某市一起征地拆迁案,之前群众围堵过镇,还有人受了伤。他赶到当地时,一些群众正商量着要去市里、省里。他立即上前制止,告诉他们合理诉求一定要通过合法途径来达成。终,通过起诉、调解和解,开发商同意给村民增加征地拆迁补偿金。胶州市征地拆迁找律师。
虽然拥有价格优势，但动迁安置房的买卖也有很多雷区要注意。比如上海市在2011年8月公布的《上海市动迁安置房管理办法》通知中提到：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。北京对于尚未住满5年的安置房（中低价商品房），规定不允许按*格出售。假如是保障性质的拆迁房则没有时间限制。
思路清。以“12个一”为抓手推进各项重点工作：明确一个指导思想牢记“改善”这一初衷；营造一个宣传氛围；明确一名牵头；组建一个工作专班；建立一套住房台账；绘制一张农民集中居住布点图；制定一张农房改善计划安排表；制定一套政策文件；明确一个运作载体；建立一套工作机制；选树一批示范项目；开工一批新的小区。画好“三张图”，夯实农房改善基础，前不久，作为金湖县金北街道陈渡村批安置户，72岁的陈家俊退出了自家宅基地，在县城里拿了新房，过上“城里人”生活。为了加快推进集中居住点建设，金湖县抢抓政策机遇，积极探索宅基地有偿退出，累计退出连片土地2580亩。
”第六十八规定：“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。”由此可知，县级以上城乡规划主管部门具有城乡规划行政处罚权。根据《广西壮族自治区高新技术产业开发区条例》第十三条关于“高新区所在地的市设立高新区管理会，作为管理高新区具体事务的派出机构
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