朝阳区物流服务合同纠纷案例-诚信经营d36xf
房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。付款方式，要说明是通过资金账户还是自行划转，是全款还是商业贷款（或公积金贷款），贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。
调解办案人进行调查。调解办案人员根据申请调解的情况材料，进行调查、勘验、取证工作。为纠纷双方当事人进行调解：调解员在查明事实，分清责任，注重证据，依据法律的基础上进行解调。纠纷当事双方在调解时可以互相对证，有权辩论，双方在互谅互让的条件下，在主要问题上达成协议形成调解书。朝阳区物流服务合同纠纷案例。
意向金转定金”通常约定由买方先付一部分钱款作为意向金交给中介，如果卖方同意居间合同中的条件(包括总价及付款方式)，中介就将意向金转交给卖方，此时意向金就转为定金，如果买方反悔不买则不能要求返还，如果卖方反悔不卖则要双倍返还。所以，买方付钱的时候确实是意向金，但如果卖方同意卖，那就变成定金了。所以一定要看清居间合同条款，不能随随便便就付了意向金。
实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，除双方当事人的意思表示一致之外，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。实践合同则必须有法律特别规定，比如定金合同，保管合同等。诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即一诺即成的合同。特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。朝阳区物流服务合同纠纷案例。
支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向*人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。受领标的物。对于*人交付标的物及其有关*和凭证，买受人有及时受领义务。对标的物检查通知的义务。
交付标的物。交付标的物是*人的首要义务，也是买卖合同*重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。买卖合同以转移标的物所有权为目的，因此*人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为**人能够转移标的物的所有权归买受人，*人*的标的物应当属于*人所有或者*人有权处分;法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定(《合同法》*百三十二条)。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定*、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有*狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华*共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华*共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事*义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。朝阳区物流服务合同纠纷案例。
合同形式，是指当事人合意的外在表现形式，是合同内容的载体。我国《合同法》第10条:当事人订立合同，有书面形式，口头形式和其他形式。法律，行政法规规定采用书面形式的，应该采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
产权登记的约定主要是分两部分，一是产权初始登记，按《商品房销售管理办法》第三十四条第二款规定执行。二是转移登记，双方申请办理可自行约定时限及违约责任，建议取得初始登记后120日内办结。
房屋买卖合同当事人的相关资料本条款内容据实填写，特别是*号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产权的比例，并且指定一个或多个为联系人。

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段秀凤律师团-法邦网北京合同律师